土地征收啦！东莞这宗闲置地块，即将新建一个高档住宅小区！
来源：东莞乐居
陈村社区这片闲置的土地，被征收啦。
地块面积约11417平方米，规划为一个高档住宅小区（R2）。
01
征地公告发布
赤岗陈村各占一宗土地
近日（9月27日），虎门镇政府官网发布《东莞市人民政府征收土地方案公告》（〔2023〕第9号），宣布征收赤岗和陈村各一宗土地。
值得注意的是，此次发布的是土地征收方案公告，且目前已经完成公示。
公告附件还显示，虎门此次建设用地征收方案，9月初已获得广东省人民政府的审批同意。
这也意味着，这两宗地块已经被征收，划归为国有建设用地了。
公告还表示：被征收土地所有权人及相关权利人对省政府征地批复不服的，也可在公告期满之日起的60日内，向省政府申请行政复议。
不过，这些地块主要属于社区集体用地，且经过股东大会表决，这种情况一般不会发生。
02
陈村这片空地
计划新建一个住宅小区
赤岗此次被征收地块，面积很小（约467平方米），小编未查到具体位置。
而陈村被征收的这宗地块，面积约11417平方米，就在陈丰路边上。
地块西侧是一片村民自建房，南侧是一片果园，再往南是陈村辅警中队所在。
目前，这宗地块主要是一片空地，仅一小部分被用作果园。
征地公告显示：这宗地块，用途为居住用地。也就是说，未来计划建一个居住小区。
03
现金补偿不多
陈村地块可获401万元
此次征地，补偿金额却不多。
陈村地块算是较大了，由于没有青苗补助，且未涉及建筑物拆迁，因此主要的补偿只有两笔。
一是征用地块的土地安置补偿费，按每公顷288万元计算。
另一笔是留用地安置补偿费，按征地面积的10%补偿，标准为636万元/公顷。
上述两种补偿加在一起，补偿金额合计约为401万元，全部为现金支付。
不过按一般情况来看，这宗地块拍卖后，陈村社区很可能还将获得一定的补偿。
同时目前尚不明确，陈村获得的补偿是拍地款，还是开发商建好后的住宅。
04
规划已经调整
计容建筑面积超三万平
今年1月16日，陈村社区商住小区项目，已经在市发改局成功备案：总投资1.3亿元，总用地面积19483.2㎡，主要建设住宅、商业和地下车库等。
当时的备案信息显示：项目的建设单位，为陈村股份经济联合社；也就是说，由陈村集体投资。
但从此次征地情况来看，地块面积有些变化，且这宗地块在征收后，很快便将进行公开挂牌拍卖（提供70年产权的商品房）。
此外，就在今年的2月15日，这宗地块的控规调整已经完成：
——规划为二类居住用地（R2），用地面积10951平方米，容积率3.0，计容建筑面积约32852平方米（假设平均每套房为100平方米，约可提供320套住宅）
。
此前，陈村社区曾多次表示，要将这宗被征收的土地推向市场，以增加社区经济收入，提高居民群众的福利水平。
随着此次征地完成，陈村这个住宅小区，或许很快就会来啦。
那么，陈村社区到时候是分钱，还是分房呢？