可售型人才房来了！颠覆了关于买房、养老和投资的想象
40多年前深圳的改革，打造了一个城市的奋斗样本，众多怀着梦想的年轻人涌入深圳，无数创业公司在那落地生根。40多年后，深圳在改革创新方面依然承担着尖子生的角色。这不，深圳近期又有新的创举——推出可售型人才房，重构住房体系。对很多非深圳的客官而言，可售型人才房这件事儿可以说是“雨我无瓜”，在富二看来，我们或许可以从中得到关于买房、养老、投资的这三件大事的新启示。
本次可售型人才房落地，直接较商品房价格打六折，一方面，意味着房价永不歇的时代谢幕，居民长期资产配置从房地产走向股权大时代的积极前进；另一方面，传统的以房养老模式同样出现破局者，居民的养老模式更需要进一步完善。第三方面，意味着创新创业精神的进一步激发。
Ta来了，Ta来了，深圳可售型人才房来了，今日起，符合标准的人才可在深圳6折买房。这次共有6个项目4422套住房面向深圳市人才配售，配售均价为20520~44900元/平方米，满足申请条件即可通过公证摇号的方式确立名额。
这一次深圳在地产的创新试水，是对标新加坡“组屋模式”的一次创新尝试，目的就是要实现“居有所住”，未来能否带来改变买房难、住房难的转变，客官不妨期待一下子~
Tips：新加坡建屋发展局成立于1960年，负责新加坡居住新镇的规划、建设和管理。长期以来，其大力推行“居者有其屋”的组屋模式，不断调整和完善相关措施，目前，已经为超过80%新加坡民众解决了住房问题。
据了解，本次推出的6个项目，其中四个拿地企业都是深圳人才安居集团。它的运作方式通过投资建设、项目回购、合作开发、长期租赁等方式多渠道筹集建设人才安居住房房源。从上图可以发现，6个项目的售价与周边均价相比，都有不同程度的打折，幅度在50%——69%，均值为64%。直接较商品房价格打六折，意味着房价永不歇的时代谢幕，居民长期资产配置从房地产走向股权大时代的积极前进。
当下市场在3000点上下震荡时点，或是客官重启长期投资权益资产的好时机。wind数据显示，过去十年A股有8次触及到3000点，但标准股票型基金与偏股型基金长期走势向好，相比上证指数和沪深300指数表现更优。
2012年11月1日至2022年10月31日，同期标准股票型基金业绩指数与偏股型基金业绩指数的涨幅分别为228.78%、236.78%，上证指数、沪深300指数的涨幅分别为39.85%、55.61%。
从过去十年收盘价首次上升到3000点至今，各类基金滚动涨幅情况来看，首次触及后1年内包括股票型、偏股型、债券型都获得了不错的表现，其中，偏股型基金和股票型基金的收益率涨幅都达到了44%以上，长期持有如首次触及后7年内的涨幅，股票型基金业绩指数和偏股型基金业绩指数涨幅都超过了180%，同期上证指数的收益率为22.38%。
所以，在当下震荡市中，客官可别握着筹码不出手，适时参与，努力抓住结构性机会为2022年的投资理财加点料。
权益市场长期趋势未变，历史经验看在3000点上下参与，综合指数过往数据来看，长期回报或还不错，所以客官可别只顾着观望。
随着可售型人才房的推行、更多保障性住房的推出，房住不炒更清晰，买房养老不再香。近期随着个人养老金制度的落地，传统的以房养老模式同样出现破局者，客官的养老规划需要更多一些配置思维。
虽然房地产市场被分割为商品房和公共住房两大板块，两者针对的群体也有所不同，但在深圳，符合标准的人才群体不在少数。如果买房本金受限，首选可能是可售型人才房。
由点及面，随着保障性住房政策不断推出，从长期来看，房住不炒更加笃定，如果仍旧想通过投资房产实现资产高速增值，亦或是想要通过投资房产“以房养老”，都可能遇到一些不大确定又无法规避的堵点。
近期个人养老金制度正式落地，这也提醒我们养老这件事儿要多多靠自己，更重要的是，养老这件事，还得赶早提上日程。前面提到买房投资养老从长期来看不甚明智。那么参加个人养老金投资，是否就可行呢？客官不妨先行尝试起来。
Tips：个人养老金具体咋回事？在中国境内参加基本养老保险的劳动者，都可以参加个人养老金制度，每年缴费上限为1.2万元。参加个人养老金，首先要开立个人养老金账户。这个账户里边的资金，可以自主选择购买符合规定的理财产品、储蓄存款、商业养老保险和公募基金等个人养老金产品。
所以说，当保障性住房越来越普及，房住不炒越发坚定，客官对于投资这件事，一部分用于短中期的投资布局，布局权益类资产看，如果能坚持到前文提到的十年为期，投资回报值得期待。另外，咱们不妨拿一小部分用于个人养老金的投资，根据规定，客官们设立个人养老金账户后，可以自主选择养老理财产品，其中，就包括公募基金产品哦。说到这里富二就已经蠢蠢欲动，摩拳擦掌想开通个人养老金账户，提早把养老规划做起来。
最后，富二也狠狠地羡慕了一把深圳的年轻人，尤其是那些符合可售型人才标准的“有幸青年”，如果能被6折房源给砸中，想想都很挺开心。相信对于很多在各大城市创业打拼的年轻人，这一政策都具有极大的吸引力，毕竟“住有所居”后，就能够有更多的精力和金钱用于创业发展，激发出更大的创新潜力。
打骨折的可售型人才房富二是没机会买到了，但是相信未来会有更多人才有机会享受到这一福利，安居乐业，养老有方，理财有道，享受高质量人生！