【中信泰富&中船集团】从“筑家”到“造城” 两大央企与城市“共生”
有实力、有远见的开发商，能做到不局限于拿地盖房卖房的简单追求，更能做到将自身成长与城市发展连为一体，从城市运营的高度，制定“造城”计划，参与城市更新和能级提升，让城市更加美好。
中信泰富与中船集团，两大央企强强联手，助力城市发展进程，缔造时代传奇。
21世纪初，两大央企首次联手，成功在上海船厂旧址之上打造约136万平方米的上海陆家嘴滨江金融城，推动上海城市中心格局的改变，助力城市经济加速发展。这也是中信泰富地产“滨江系”的开篇之作。
如今，两大央企再度联手，布局有“千年商都”美誉源起的广州荔湾，让同样拥有百年历史的广州造船厂蝶变成为约125万平方米的滨江活力区——广州滨江上都。以百万平方米超大体量、两公里连片式的滨江开发，探索滨江城市发展的至高形态，助力广州打造世界一流滨水活力区，讲述大湾区时代的滨江生活NewStyle，带来属于广州人的国际滨江生活。
中船集团
中国船舶集团有限公司是经国务院批准成立的特大型国有重要骨干企业，资产总额8900亿元，员工22万人，2022年财富世界500强第243位，是全球最大的造船集团。在珠江畔，曾引领广州造船厂推动近代民族工业史的进程，创造历史荣光。
中信泰富
其母公司中信集团，2022年连续第14年上榜美国《财富》杂志世界500强，位居第102位。中信泰富作为中信股份全资子公司，是中信旗下最大实业板块，中信泰富地产则是集团旗下主要的房地产综合开发运营平台，坚持以“精”与“特”的发展理念，创造价值远景，赋能城市未来。
01
两大央企联手助力城市焕新
关于“城”，《墨子·七患》中的解释为“城者，所以自守也”。
而造城，是筑造，是缔造城市进阶的品质生活。
追溯历史，我们不难发现，中信泰富和中船集团找到与城市共同生长的方式——从“城”的内涵出发，真正做到与城市“共生”。
2020年1月成功获得广船一期地块的开发权后，2022年10月，中信泰富和中船集团联合拍下总价约188亿的广船后续地块，获得广船地块整体开发权。广州滨江上都的百万滨江版图，就此拼成。
值得注意的是，对于大规模高频次出让土地、亟待城市焕新的白鹅潭商务区而言，连片土地的开发，对于区域发展合理规划、未来兑现更具有现实的助益，更能帮助城市发展集中提速。
而这，正体现了中信泰富与中船集团站在城市发展高度的格局与担当。
两大央企成功打造的上海陆家嘴滨江金融城，是在上海船厂旧址之上焕新而来的城市新地标。上海船厂前身可追溯至1862年开设的祥生船厂，有百余年历史。2005年，中信泰富和中船集团携手在这片饱经沧桑的百年土地之上，建起一座体现上海文化多元并包特质的城市综合体，成为浦东的一张靓丽名片。城市设计不仅做到“修旧如旧”，将船厂原有设施包括曲折的烟囱、支架等全部保留下来，还将文化历史锻造融入钢筋血脉，让工业文化焕发新生。
最懂广船热土的中船集团，与具有丰富滨江造城经验的中信泰富再联手，发挥两大央企资源优势，借鉴上海陆家嘴滨江金融城地标性城市运营经验，紧随国际及湾区经济发展趋势，必然为广州打造出一座面向世界的国际级滨江都会！
02
打造多元融合业态丰富的“城中之城”
两大央企为何布局白鹅潭？
因为这里有城市级新商圈的天然土壤，有最大限度激活城市创新活力的潮向，有擎动城市新中心崛起的能量。
地处白鹅潭沿江总部经济带核心，广州滨江上都可谓得天独厚。
占地约52万平方米，独踞约两公里江岸线，依托中心城区中滨江超大体量、连片式开发的天然优势，以大型城市综合体为规划方向，广州滨江上都将形成一座多元融合，业态丰富，涵盖总部商务集群、高端商业、星级酒店、高端住宅、文化空间等多类业态的“城中之城”，实现真正意义上的产业与城市的融合、工作与家庭的平衡。这里的商业规划体量近20万平方米，其城市空间将参考纽约洛克菲勒中心广场，通过下沉式地下商业和情景式地上购物公园形态，形成大型交互的24小时活力热岛。此外，还将开创性地将TOD枢纽+高线公园+情景商业+工业遗产等多种形态有机叠加，成就站城一体化的城市繁华新中心。
今天，这个滨江活力区正在全维升级。目前广州滨江上都正广邀世界知名设计机构及设计大师，助力后续设计深化和规划落定。集结大师智慧，深化国际视角，一座探索滨水开发至高水准的百万滨江大城，正在加速兑现滨江未来。
03
保存城市记忆满足居者多样休闲需求
以商业激活城市活力，以文化助力城市文化向荣，以生态成就时代人居新理想。广州滨江上都将满足人们对于未来滨江文化休闲生活的全部想象。
两大实力央企不断优化船厂原址活化改造的公共服务设施，提升滨江公园文化设施及大型公共绿地的开放性，成就珠江活力聚场。在项目下沉式广场中规划城市图书馆，以地下人行通道连接至船坞博物馆；在保留老船坞原有形态的基础上，地面空间改造为举行大型城市级活动的城市剧场；在船坞博物馆旁新建广船演艺中心，置入展览、艺术体验等功能，与滨江市民广场、阳光草坪形成紧密的整体。
为保存城市记忆，活化改造部分船台为船台艺术中心，未来或将用于举办各种国际展览以及发布活动。人们在感受珠水流动诗意的同时，也能感受世界级艺术碰撞带来的心灵震撼。
同时，广州滨江上都沿江规划约18万平方米的船悦时光公园，集休闲、文化、聚会、运动、游览等需求于一体，为这座城市建成一座容纳千百种理想生活方式的城市公园。
已经开放的船悦时光公园一期示范区里，孩子们在船奇梦乐园中体验航海游戏带来的乐趣，亲子家庭在草坪露营休憩，户外运动爱好者在这里参加篮球、滑板、飞盘等活动，不少KOL慕名前来打卡，颇具人气。
未来，船悦时光公园还将以多样性的滨江步道、草坪、码头、亲水看台等景观节点规划，满足居者多样休闲需求，拉近人与江的距离。同时，还将与紧邻的广钢中央公园共同组成约60万平方米的“T”型轴状生态绿洲，形成广州“城市生机绿肺”。
04
一期璇湾 滨江人居新标杆
自2021年9月正式开放至今，广州滨江上都一期璇湾创下不少销售纪录，如今在售的产品有建面约110～255平方米的一线瞰江华宅，以及建面约105～355平方米的临江大平层公馆。
其中，璇湾壹号建面约253平方米的五房产品，多开间望江，无论在主卧泡澡，在餐厅就餐，还是在书房静享私人天地，均能与江景为伴。
璇湾B区建面约134平方米四房，南北对流，全明通透。双阳台设计，约6.5米超宽景观阳台，可超广度纵览中央园林，部分户型可实现江园双景环绕。
细节打造上，一期璇湾彰显对高品质生活的追求。全系产品采用国际一线品牌交付，Smeg厨电五/三件套、德国柏丽橱柜以及德国高仪卫浴等，为居者营造细腻舒居感受。
两大央企的远见之下，广州滨江上都必然为广州创造新的城市传奇，一期璇湾必然成为白鹅潭人居新标杆！
文\罗莎琳图片由受访者提供