12万多元！海口这个小区业委会提取公共收益给业主发红包
新海南客户端、南海网3月10日消息（记者孙春丽）红包总额12万多元，有业主领了4000多元，最少的有50多元。3月10日，海口市琼山区滨江帝景一期小区业委会向业主发放现金红包。这是小区首次向业主发红包，资金来源于物业移交的公共收益。
小区业主领取公共收益红包。
现场：公共收益结余12万多元业主喜笑颜开领红包
“领钱喽！”3月10日，滨江帝景一期小区门口的活动室里，业主们个个喜笑颜开，排着队领取红包。
“您好，请您出示一下房屋产权证书和业主身份证，我们需要核实一下信息……”当天，记者在现场看到，来领红包的业主络绎不绝，几位业委会成员和物业工作人员不停忙碌着，在核实完相关证件后，给每户发了现金红包。“在小区住了10多年，还是第一次领到公共收益的钱，钱虽然不多，但是让我们切实感受到了自己就是小区的主人。”张阿姨领到钱后，竖起大拇指为业委会点赞。
“终于也轮到自己被别人羡慕了。”业主庞女士笑着表示，她的房子面积是100多平方米，收到了一个200多元的红包，这是她入住以来第一次收到小区发的红包，“多少钱不重要，关键是感觉被重视了。”
据了解，该小区此次共发放12万多元的业主红包，以业主产权面积为标准，2元每平方米。“发红包前，业委会就此事向业主通告了，均未收到异议。”滨江帝景一期业主委员会主任王冬梅介绍，小区共有11栋住宅及少量商铺，600多户业主，有的业主在小区不只一套房，最多的能领到4000多元，最少的有商铺领了50多元。
“红包费用均来自小区公共收益，这些钱主要来源于小区的公共停车场，再加上小区的户外广告、电梯广告以及公共区域的租赁费。”王冬梅透露，2023年，小区公共收益逾40万元，扣除12万多元的红包后，余下的资金将用于小区基础设施建设，比如维修小区破损路面、电梯维修、摄像头升级改造等。
小区业主委员会现场发红包。
说法：给业主发红包增加业主的归属感和认同感
据介绍，滨江帝景一期小区业委会成立于2022年，成立1年多来，他们在积极履职、监督小区物业工作的同时，协调好业主与物业管理方的问题，得到了多数业主、物业管理方和社区的肯定。
“业委会都是小区居民选出来的，他们都是无偿为业主服务。这次业委会发红包的做法，挺令人感动。”“自从去年业委会成立以来，他们与物业积极沟通协商，部分基础设施得到了改造，大伙都挺满意。”“我跟朋友说起小区发钱这件事，他们都很羡慕我，真是幸福感爆棚！”说起业委会和分发公共收益红包，现场排队领钱的业主纷纷点赞。
“小区业委会成立的初衷就是想让小区变得更好，毕竟自己的小区自己更上心，小区业委会成员也都是无偿为大家服务。‘取之小区，用之小区’，这是业委会的处事原则。”王冬梅表示，今后，业委会将更加努力，把小区建设得更加美好，使之成为文明和谐的大家庭。
滨江帝景一期小区物业相关负责人杨飞表示，物业配合业委会一起通过给业主发放分红的方式，让业主切实参与到小区管理当中，可以增加业主对小区的归属感和认同感，促使业主更加重视并积极地参与小区的管理和维护工作，共建和谐社区。
海南瑞来律师事务所的律师陈建也为滨江帝景一期小区业委会的做法点赞。他说，《民法典》第六章明确规定了业主的建筑物区分所有权，即小区业主除对专有部分（自己购买部分）享有所有权外，对小区公共部分如道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房等享有共有权。法律及行政法规还明确共有部分的权利由业主大会选举产生的业主委员会行使。
滨江帝景一期小区业委会在监督物业公司提升服务品质的同时，将共有部分形成的收益向小区业主发红包，彰显了业主的权利，在全国范围内也不多见，值得充分肯定。这种做法，理顺了业主委员会、物业公司与业主的关系，起到了正面导向的作用，有利于促进业委会充分行使权利，也能促使物业公司善待业主。
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