公募REITs问题5：尚未取得建筑用地规划和建筑工程规划许可证！
2023-04-10 08:18:32 - 园园ABS研究
问题：根据申报材料，基础设施项目尚未取得建筑用地规划和建筑工程规划许可证，平望服务区存在未办理土地使用权证及未签署租赁合同等情况。请基金管理人补充披露完成上述合规手续的安排，并在基金注册前完成基础设施项目涉及的规划手续、土地使用权证并签署相关土地租赁协议。
答复:截至本反馈回复提交日，沪苏浙高速公路已取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。平望服务区经营性用地土地使用权证办理工作已无实质障碍，正按正常流程推进中，下一阶段的办理流程包括供地、签署作价出资（入股）协议、办理土地使用权证。考虑到主管部门审批和公示时间，预计9月底前取得平望服务区经营性用地土地使用权证。
就沪苏浙高速公路经营性用地租赁事宜，江苏交控与沪苏浙公司已签署相关土地租赁协议，初始租赁起租日为江苏交控将目标地块移交给沪苏浙公司之日（具体日期以双方签署的交付确认书中载明的交付时间为准）或2022年9月1日（孰早）。
（一）建设用地规划许可证与建设工程规划许可证
1、建设用地规划许可证
沪苏浙高速公路已取得苏州市吴江区自然规划和资源局于2022年7月22日核发的“地字第320509202200030号”《建设用地规划许可证》，证载主要内容如下：
2、建设工程规划许可证
沪苏浙高速公路已取得苏州市吴江区行政审批局于2022年7月28日核发的“建字第320509202200156号”《建设工程规划许可证》，证载主要内容如下：
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