小区地下室一到供暖季就渗水
文/片 记者 胡兵 郭华春
“德州龙元世纪小区每到供暖季地下室就渗水,电梯多次被淹,导致墙体和电梯存在安全隐患,相关部门多年未找到渗漏原因。”近日,壹粉“小河蟹”通过齐鲁壹点情报站反映,小区2号楼地下车库里安装了换热站,居民和物业公司怀疑是换热站漏水引起地下室渗水。现在,换热站水箱已经拆除,渗水情况仍然存在,他希望尽快找到渗漏的原因。
5日,在龙元世纪小区2号楼地下车库的换热站,德州高新热力有限公司的片区主管夏洋正在和小区居民代表、小区物业商量如何处理地下室渗水一事。夏洋说,去年供暖季居民就一直反映地下室渗水的问题,起初怀疑是换热站水箱漏水造成的,因为处在供暖季,不便于更换水箱。供暖季结束后,热力公司组织人员拆掉了水箱。可是,在挖开水箱下面的地面后,仍然发现坑中有积水。
对于热力公司排查渗水原因的做法,小区居民代表何先生和物业公司的代表都表示认可。何先生说,拆除了水箱,仍然发现挖开的深坑处有积水,积水从哪里来?
积水问题一直困扰着居民代表、物业公司和热力公司的相关负责人,他们相约来到换热站,一起商量解决方案。
“居民们都很担心常年渗水会对楼体地基造成影响,电梯里进水也存在安全隐患。”何先生说,他搬到龙元世纪广场小区已经8年了,每年一到供暖季,地下室就会出现渗水的情况,供暖季结束后,渗水就消失了,因此居民怀疑是换热站漏水造成的。
为了缓解地下室渗水对居民生活的影响,物业公司组织人员在地下室挖出了排水沟,但是这种做法并不能从根本上解决问题。
目前,挖开的坑中还有积水,热力公司工作人员已经停止了挖掘,他们担心会破坏车库的防水层。夏洋向热力公司领导汇报情况后,给出的意见是,地下室出现渗水的情况与热力公司无关,首先,水箱已经拆除,排除了水箱漏水的情况；其次,供热管道都是地上管道,没有从地下铺管,自然不存在漏水的情况。
热力公司怀疑渗漏是地下车库防水层被破坏引起的。但是这一说法,居民代表和物业公司并不认可。物业公司工作人员解释,如果地下车库防水有问题,其他居民楼也会出现渗漏的情况,而现在只有2号楼有渗水的情况。工作人员翻看建筑图纸后,排除了地下有管道的情况。
经过居民代表、物业公司、热力公司三方协商,对于挖开的坑中有积水的现象,热力公司协调挖掘机继续向下深挖,查找渗水原因。物业公司协调潜水泵,排空坑中积水,继续观察是否仍有水渗出。如果积水问题得到解决,热力公司再回填深坑,做好防水,安装新的水箱,确保不影响居民正常供暖。
对于地下室渗水的问题,壹点帮办记者将持续关注。