土地热线 | 广州第三批供地539亿起拍 含恒大、华夏幸福原持有地块
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恒大足球场商住地、华夏幸福新隆沙地块现身广州三批供地总起拍价70.13亿
9月9日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让2022年第三批集中供地地块，共20宗涉宅地，总起价538.6亿元，供应量与总起价均创本年集中供地新高。
值得一提的是，在第三批供地中，原来规划为恒大足球场的地块此次也被重新拿出来出让，该地块名称为番禺区谢村居住及商务商业地块（不含产业地），计容面积为657300平方米，起始总价31.55亿元，楼面价为4770元/平方米。
据观点新媒体往期报道，2020年4月16日，中国恒大旗下的广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司约以成交总价68.13亿元竞得番禺区谢村体育设施地块及产业地块，该地块总用地面积49.91万平方米，可建设用地面积约30.11万平方米，计算容积率建筑面积达94.2万平方米，并于2020年4月26日与广州市规划和自然资源局签订原合同获授出该地块土地使用权。根据原合同，裕垚地产获授予该地块作商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年，及作商务用地的土地使用权，有效期为50年，均自该地块交付予转让方之日(即2020年7月24日)起计算。
2022年8月4日，中国恒大公告称，恒大集团与受让方广州市规划和自然资源局签订解除协议，据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。
中国恒大称，预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。对于此次转让的原因，中国恒大称，因流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响，此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。
此外，原华夏幸福新隆沙地块，此次亦变身荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块重出江湖，地块被拆分为两大单元，总起拍价38.5亿元。