丁辰灵：大型房企债务危机背后的中美金融战，贝莱德是最大对手盘
9月5日，《证券日报》确认了碧桂园完成了两笔合计2250万美元的境外债票息支付。本来应该是8月7日支付，未果引发了巨大风波，同时带来碧桂园股价的大跌。
记者写道：但一个月后，这两笔都在宽限期完成了支付，意味着碧桂园没有实质性违约。
先给大家看下，我在8月14日知识星球对碧桂园事件的分析：
现在已经很清晰了，就是中美之间的金融暗战。
1. 碧桂园有100亿美元以上的美元债，中国整个泛房地产行业借的美元债大概有1500亿美元。这些债务绝大部分是没有担保的，网络上传所谓国内银行担保那是谣言。这些债务都是无担保，或者这些在境外上市的壳公司担保。
2. 灵哥星球会员提供了一个重要信息，年初刚开始保交楼时，中间通过搞关系，6个点可以套钱出来。这个玩法火了几个月后，全国开始严厉核查，也就是抵的房子只要进了监管户，就别想再拿出来。即使起诉到法院，法院说钱是保交楼的，不能划扣给供应商。
这意味着实质上国家对大型房企的至少部分资产进行了实控。
这也意味着碧桂园国内的实质资产，和国外的上市主体可以发生实质性的剥离。
碧桂园美元债再怎么违约，也不会影响国内的保交楼，一旦违约，跳脚的是债主。
3. 在碧桂园的违约信息放出来之前，杨家捐了20亿给基金会，纷纷说好像杨家要跑路。
我恰好不这么看，逆向思维一下，这恰好说明，如果中美鱼死网破，彻底脱钩，碧桂园这个境外壳要破产重组归零，国家先允许杨家拿20亿走。
这是支付对价，记住有国才有家。国内实体保住，比什么都重要，一切的虚拟财富都可以重新再来。
4. 我们每次说华尔街，华尔街到底是谁，灵哥明确告诉大家，08年金融危机之前，华尔街带头大哥就是高盛。08年金融危机之后，带头大哥已经变成了管理十万亿美元资产的贝莱德。
这其实就是和贝莱德领头的华尔街财团的一次真刀真枪的金融战，而这个时间节点正好卡在了雷蒙多来华前的三周，而在雷蒙多离开后的一个星期，碧桂园完成票息支付。
代表双方谈妥了，贝莱德等怂了，他们毕竟舍不得1500亿美元，他们要钱，因此这个月美国官员无论雷蒙多，还是沙利文都反复不断说中美不脱钩。
他们很清楚知道，一旦真的违约，对杠杆加杠杆的华尔街无异是一场全球金融风暴。
我们阶段性打赢了，碧桂园，融创，恒大的股价当然也就可以大涨了。
贝莱德的御用媒体CNBC这两天邀请了清华李稻葵教授上节目，他说了两点，第一预计未来两个月有密集的房地产救市政策，第二重点将解决头部大房企的流动性问题。
PS：碧桂园，融创都翻倍了，碧桂园服务最高涨到10.46，底部上来也超过50%了，而底部恰好就是8月16日，我在知识星球的分享。
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