商业地产一周回顾 | 万科版大江大海新动作
摘要：万科方面表示，公司一直坚持开发经营服务并重的战略，此次组织调整和人事安排是匹配战略发展需要。
万科版大江大海新动作：孙嘉转战商业板块，周轶群接棒南方区域
1月14日消息，近日万科内部发布组织调整和人事安排，成立商业事业部，万科7区域的商业业务、印力集团统一并入商业事业部，由原南方区域首席合伙人孙嘉出任商业事业部首席合伙人，丁力业继续担任印力集团董事长，同时兼任商业事业部首席顾问，王海武担任商业事业部核心合伙人。2023年加盟万科集团的周轶群，接任南方区域首席合伙人。
万科方面表示，公司一直坚持开发经营服务并重的战略，此次组织调整和人事安排是匹配战略发展需要。一方面，消费类基础设施REITs试点为商业业务迎来了重要发展机遇，通过商业版块的一盘棋建设和强化团队管理力量，以更好地抓住商业业务发展机会；另一方面，开发业务在当前市场严峻挑战下，更需要以大江大海的开放心态，不拘一格用人才。
商务部公布公布第二批全国示范智慧商圈、智慧商店名单
1月15日，商务部公布第二批全国示范智慧商圈、智慧商店名单。根据通知内容，共有8个商圈和15个商店被认定为第二批“全国示范智慧商圈”和“全国示范智慧商店”。
此次认定是商务部在推进智慧商业发展方面的重要举措，旨在通过评选和表彰一批在智慧化建设方面表现突出的商圈和商店，引领和带动全国商业的智慧化升级。
砂之船奥特莱斯项目落地银川兴庆区预计今年四季度开业
1月15日消息，近日银川兴庆区举行砂之船（银川）奥特莱斯项目签约仪式，华尊立达集团、砂之船集团、曲江文商商管公司共同签署了合作协议。
据了解，砂之船（银川）奥特莱斯是银川市、兴庆区重点招商引资项目，计划总投资16亿元，规划建筑面积17万余平方米，将打造银川独有、西北地区首个综合性、多元化、场景式、全客层、全时段的文商旅微度假生活乐园。
资料显示，该项目位于位于友爱路与六盘山路交会处西北角，规划为集中高端奥特莱斯商业、城市生活馆、影院、餐饮、休闲娱乐为一体的城市综合性商业体和4A级旅游购物胜地，计划引进不少于300个品牌，国际品牌占比20%以上，预计将于2024年第四季度开业。
广州健康港星河COCOPark开业是白鹅潭首个百亿巨型商业体
1月15日，广州健康港星河COCOPark近日正式开业，这是白鹅潭首个巨型商业体。该项目位于广州国际医药港，是广州“十四五”规划的重点项目。
根据规划，白鹅潭商务区未来将打造成广州第二个CBD，也是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一。
该项目由星盛商业与广州国际医药港联合打造，投资超百亿，商业建筑面积约12万平方米。包括9万平方米的“方舟广场”、广州西超大星空广场、广佛臻稀“星悦天街”、休闲格调街区“第六大道”四大特色空间。同时，该项目还规划了大型萌宠社交体验中心、文创书店、超大型美食空间等，旨在打造广州首席微度假生活场。
成都温江合生汇2023年销售额突破28亿同比增长55.5%
1月16日，据统计，成都温江合生汇2023年销售额28亿，日均客流7.38万人次。相较去年，销售额同比增长55.5%，客流增长23%，创历史新高。
其中自2023年7月1日成都温江合生汇智电中心街区开业以来，销售额已突破1.6亿元。比亚迪、沃尔沃、一汽大众、上汽大众、理想、红旗、吉利银河、极狐等热销新能源汽车品牌皆已入驻。
据悉，合生商业将以辐射大城西的全业态功能规划布局，集合酒店、商业、住宅、办公等多元业态复合打造CAZ中央活力区。目前，成都温江合生汇在其CAZ百亿级商业版图布局下，正逐步推进合生汇B区的规划建设进程。据了解，合生汇B区项目商业建筑面积达9万㎡，分为地上2-3层和地下1层，建成后将为大众呈现NBA篮球公园、8号营地、尖峰滑雪、极度冲浪、追梦先锋剧场等亮点主题区。
南山K11ECOAST年底亮相拟打造22.85万平米艺术零售地标
1月17日，深圳市南山太子湾片区将迎来一重量级商业中心K11ECOAST的开业，该项目总建筑面积228500平方米，以艺术、人文和自然为核心元素。K11ECOAST将包括购物艺术中心、多用途艺术展览空间、办公楼及海滨长廊等。
K11ECOAST旨在打造有影响力的海滨文化艺术区，并有望成为深圳最大的购物中心之一，以及粤港澳大湾区的商业新标杆。其三座建筑项目已获得健康及绿色建筑标准WELL中期认证和LEED最高铂金级预认证。
该项目由知名港企新世界中国打造，其业务布局主要在粤港澳大湾区和长三角核心城市及国内一线城市。新世界中国在深圳有五大项目，其中前海周大福金融大厦已经落成，并获得多项建筑和设计奖项。
广州塔广场预计2024年上半年正式开业商业面积约5.7万平米
1月18日，广州塔广场全球招商启动暨主力店签约仪式成功举办。
观点新媒体获悉，在签约方面，截至2023年12月，广州塔广场签约率达35%，意向率达90%。广州塔广场预计在2024年9月达到95%的签约率，于2024年底正式营业。
资料显示，广州塔广场由广州塔公司运营管理，位于广州塔南侧，总建筑面积达11.4万平米，设有地上二层市民广场及地上一层、地下两层的商业空间，停车位约1200个，打造成为集“地标旅游+文化艺术”的创新型综合商业体。
上海保租房专委会成立地产城方当选主任单位
上海市房地产经纪行业协会日前召开了“保障性租赁住房专业委员会成立会议”。在会议上，协会秘书处详细介绍了保租房专委会的前期筹备工作，并审议通过了《保租房专委会章程(草案)》。
通过现场无记名投票，地产城方被推选为第一届保租房专委会的主任单位，而魔方智联和徐汇房地产市场管理公司则担任副主任单位。
建信与外资组建基金3.7亿接盘虹口烂尾楼
1月17日，据市场消息，位于上海虹口区四平路198号的上海轻工国际大厦，这栋长期烂尾的商办写字楼以3.7亿元的价格达成出售协议。受让方为建设银行旗下的上海建信住房服务有限责任公司与一家外资企业联合设立的基金。其中，建信将承担大部分资金，但委托该外资基金进行管理。卖方为一家国有混合制企业。
该商办写字楼位于虹口区瑞虹商圈，人流密集，但已空置超过6年。该物业并不属于中央商务区范畴，而是位于传统住宅区内的一栋写字楼。