PropTrack权威数据：布里斯班房价创新高，过去四年房价涨幅超75%！
布里斯班及周边地区的房价创下新高。最新发布的PropTrack房价指数显示，布里斯班9月份的住房中位价达到85.5万澳元，过去四年价格上涨了75%以上。
PropTrack高级经济学家埃莉诺·克里（EleanorCreagh）表示，布里斯班过去一年房价上涨了13.31%，而昆士兰其他地区房价上涨了10.98%，达到69.5万澳元。
自2020年3月疫情爆发以来，昆士兰州的房价大幅上涨，布里斯班上涨了75.2%，昆士兰其他地区上涨了75.3%。
黄金海岸的房价也保持了两位数的增速，上涨11.49%至96.3万澳元，凯恩斯上涨9.26%至54.6万澳元，阳光海岸以8.01%的涨幅达到100.4万澳元。
克里女士表示：“布里斯班在过去一年仍是表现最强劲的市场之一，而昆士兰地区的年增长率仅次于西澳地区（+15.47%）。”
尽管多数市场增速放缓，9月份全澳范围内的房价仍普遍上涨。强劲的住房需求抵御了负担能力的限制。“7月的减税措施也提高了借贷能力和买家的预算，而房价的持续增长也可能激励了一些人进行交易。” 她还表示，关于降息时间的不确定性也可能影响房价增长的速度，但预计房价将在更繁忙的春季销售季继续上涨。
下面来看看这个位于布里斯班CBD的优质项目介绍吧：
布里斯班项目推介
项目名称：皇后码头(Queen’sWharf)
发展项目地址：皇后码头(Queen’sWharf)
地区：布里斯班商业中心区
项目网站：
http://www.destinationbrisbaneconsortium.com.au/
概约可售楼面面积（平方呎）：1,450,000
住宅单位数目：第四座、第五座：1，486
酒店房间数目：三间酒店共849间客房
建筑层数（包括零售部分）：
第四座：64；
第五座：71；
第六座：规划中
规划设计：
项目包括综合度假区部分及住宅部分，占地约2,940,000平方尺，约1,290,000平方尺属陆地及约1,650,000平方尺属河流，包括在布里斯班海滨黄金地段提供约1,500个单位的两座住宅大厦及一座商业大厦、三间世界级酒店、高级食肆及商业店铺以及一间赌场。
地理环境：
鉴于该项目位处于商业中心区，除了商业中心区本身的商业及零售活动外，周边地区的土地用途包括旅游及教育活动，其中包括：
文化地区（地盘对面邻近VictoriaBridge），当中包括昆士兰表演艺术中心(QPAC)、昆士兰音乐学院、昆士兰博物馆及科学中心、州立图书馆、昆士兰艺术博物馆与现代艺术博物馆(QAGOMA)及布里斯班会展中心(BECC)；
南河套区（直向布里斯班河南岸），包括区内的公园、零售及食肆（集中在LittleStanleyStreet及河傍地区）以及公园附近的娱乐场所；
昆士兰科技大学（位于地盘的东南边）－昆士兰科技大学位于地盘的东南边，连接拟建的步行径及进行升级工程的双百年单车径，直达QWB综合度假发展区；
皇后街购物中心－商业中心区的零售购物心脏地带；及
商业中心区－市内核心区域，提供主要商业及行政功能服务，并配合多方面的土地用途，包括零售、娱乐、教育及住宅。
项目亮点：
布里斯班Queen’sWharf重建项目是历来最佳时机，为市中心约20%土地注入朝气活力，提供澳洲罕见的大规模综合用途发展项目，释放「河边城市」的河套地区，并为澳洲历史建筑及景点带来新的生命力。
备注：
本集团持有该项目住宅部分之50%股份权益以及综合度假村部分（不包括丽思卡尔顿酒店）之25%股份权益。
布里斯班Queen'sWharf项目将改造布里斯班核心商业区，建成之际它将提供：
50间豪华酒吧和餐厅
12个足球场大小的公共活动区
8,000个工作机会
以及预计为布里斯班带来139万游客
作为布里斯班整体规划中最重要的一个部分，皇后码头将会成为布里斯班的“绝对地标”，包含了丽思卡尔顿，Rosewood等多家五星及六星酒店。
其占据了整个CBD十分之一的土地面积，约为27公顷。皇后码头的出现将会改变整个布里斯班的城市面貌，以及带来大量的就业与人口的增长。