未达预期？滨江豪掷近40亿抢下杭州奥体宅地，新房或突破7万/㎡
2024-11-20 11:39:00 - 乐居财经
乐居新媒体吴文婷限价全面放开之后，杭州迎来了最受瞩目的一战。
11月20日，奥体博览中心单元BJ1706-10地块，即“望阙南”地块出让，经过长达49轮的争夺，最终被滨江以约39.54亿元的总价竞得，成交楼面价48186元/㎡，溢价33.85%。
据了解，开拍约1小时左右，地价已超过4.8万/㎡，超过奥体核心豪宅杭州壹号院的限价48100元/㎡。业内人士分析认为，未来入市楼盘价格或将突破7万/㎡，与周边揽奥望座、兴耀望阙有比较高的“倒挂差”。
不过，该地块48186元/㎡的楼面价，远低于市场预期。此前，业内比较保守的估计，这块地会拍到5万以上，乐观者甚至认为会在6万以上。
根据出让信息，BJ1706-10地块东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。换言之，就是位于奥体红盘汇集的中心。
此外，地块用地面积30394㎡，规划建面82063.8㎡，容积率2.70，建筑限高80m。该地块起始价29.54亿元，起拍楼面价36000元/㎡，刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高，同时也是杭州推地楼面价第三高地块。
