城市更新小课堂上新啦~核心区平房院落保护修缮有哪些专门的支持政策和实施要求？
2023-03-20 15:08:09 - 北京日报
那么什么是城市更新呢？
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安小居"城市更新"小课堂
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Q&A
问：核心区平房院落保护修缮有哪些专门的支持政策和实施要求？
答：《条例》规定，实施首都功能核心区平房院落保护性修缮、恢复性修建的，可以采用申请式退租、换租、房屋置换等方式，完善配套功能，改善居住环境，加强历史文化保护，恢复传统四合院基本格局；按照核心区控制性详细规划合理利用腾退房屋，建立健全平房区社会管理机制。对于核心区以外的地区，也可以参照核心区有关政策执行。
为鼓励市场主体参与平房院落保护修缮项目，《条例》明确，
一是实施主体完成直管公房申请式退租和恢复性修建后，可以获得经营房屋的权利。
二是要推进直管公房经营预期收益等应收账款质押，鼓励金融机构向获得区人民政府批准授权的实施主体给予贷款支持。
三是区属直管公房完成退租、腾退后，可以由实施主体与区人民政府授权的代持机构根据出资、添附情况，按照国有资产管理有关规定共同享有权益。
对于腾退空间的利用，《条例》明确，首都功能核心区平房院落腾退空间，在满足居民共生院改造和申请式改善的基础上，允许实施主体依据控制性详细规划，利用腾退空间发展租赁住房、便民服务、商务文化服务等行业。
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供稿部门：城市更新处