投诉领居违建！执法部门回应了｜川叔知民生
“远亲不如近邻。”这是自古代起，中国人对于“邻居”的美好诠释。但有时，生活中的小矛盾和互相的不理解却让原该亲厚的邻里关系变得恶劣。
近日，四川发布川叔知民生“云投诉”平台收到一则投诉，就与“邻居”有关。
网友投诉：
邻居家的“搭建”影响到我的生活怎么办？
你是否见过这种情况？一楼的住户，在自家“辐射”范围内进行一些搭建。有人认为合情合理，一楼承担着潮湿、房价可能降低的风险，这该是一楼业主的“附加权责”；有人认为不妥，这会占用公共绿地，影响小区形象。
在成都市青羊区浣花片区某小区内，从去年开始，家住二楼的陈女士就为楼下邻居搭建的“顶棚”困扰不已。据陈女士所说，打开自家窗户，原本应当空无一物的地方凭空多出一截灰砖瓦顶，由于该“顶棚”高度与自家窗户非常接近，已经严重影响到了自己的正常生活，甚至导致家里遭受盗窃。可与邻居协商，让他拆除，他就是不同意，怎么办呢？
家住一楼的住户是否可以在家门外进行一些搭建呢？答案是不可以。“任何形式的搭建都算违建。”成都市城市管理行政执法总队五支队二级高级主办袁培康说，关于居民小区一楼违法建设问题比较复杂，成都市居民小区的一楼，就大多数项目而言，都属于全体业主所有，而非个人独有。可以说，高层建筑、低层建筑、包括联排别墅的一楼空地，都属于全体业主所有。
袁培康提到，之所以部分一楼业主会进行此种行为，还有可能是开发商在项目设计的时候，将一楼作为“花园”赠送给了一楼的业主，甚至签了所谓补充协议，但这统统是得不到法律保障的。“而现在的新房项目大多数会将一楼设计成架空层，多规划公共绿地和公共设施，这也从源头上杜绝问题。”
城管回应：
确为违建 将发《强制拆除违法建设决定书》
从网友和成都市城市管理行政执法总队了解清楚情况后，《云投诉》栏目迅速找到陈女士小区所属区域——成都市青羊区成都管理综合执法大队草堂街道中队，队长杨先成介绍，此前，草堂中队在接到陈女士报案后，立即前往现场做了调查取证，并向成都市规划和自然资源局发函，请该局协助查看小区原始图纸，判定是否为违建。经认定，确为违建。
确认违建事实后，城管执法大队草堂中队已依法予以立案查处，已对该处违建业主先后发出《责令限期改正通知书》和《限期自行拆除违法建设决定公告》，让该业主自行拆除，并通知一楼业主，如果不认可处理意见，可向司法部门提起诉讼。但从发出第一张通知书至今已经三个月，一楼业主却一直未执行处罚决定。
在认定违建事实，让其自行整改的情况下，居民一直不执行，这种情况怎么办？杨队长表示，依据有关规定，执法部门将于4月24日对该处违建业主发出《强制拆除违法建设决定书》。经过风险评估等系列工作后，将联合多部门进行对违法建筑强制拆除。
同时，因一楼业主拒不执行有关部门让其自行拆除违法建筑的决定，依据《成都市人民政府办公厅关于加强违法建设综合治理的实施意见》第六条，该房产已被冻结，无法进行租赁、买卖、抵押等。
律师解读：拒不配合拆除违建将面临严重的行政处罚
上海段和段律师事务所宋文彬律师表示，在执法机关认定属于违建且发出限期整改通知书的情况下，作为公民有义务配合执行。如果不主动拆除，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，在政府主管部门牵头下，可联合公安、城管部门进行强制拆除。同时，根据《城乡规划法》第六十四条规定，一楼住户还会面临相应的罚款。如果城管部门已发出强拆通知，一楼住户仍拒绝配合，且抵触政府工作人员的执法行为，公安机关可以视情对其进行拘留并处罚款。
注意！宋律师还提到，根据《成都市环城生态区保护条例》第四十七条规定，如果一楼住户自行拆除违法建筑物并恢复原状，可不再给予行政处罚。但当事人逾期未自行拆除的，依法强制拆除，强制拆除费用将由当事人承担。故而，一楼住户如果拒不配合拆除违建，不仅面临严重的行政处罚，也还要为政府执法行为“依法买单”，其自酿的苦果也终究由自己含泪吞下。
中国自古倡导“睦领友好、与邻为亲”的和谐邻里关系，国家法律也规定了不动产的相邻权利。人民群众应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。切勿让原本可调和的小摩擦影响到自己的正常生活，在遵守法律的前提下，人人各退一步，互相理解，才是和谐社会的基石。
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