每日昱言｜荆门公积金新政：提取后个人账户余额最低只须留存100元
#荆门公积金新政：提取后个人账户余额最低只须留存100元#
近日，从湖北省荆门住房公积金中心了解到，该市将调整优化住房公积金缴存使用政策。其中提到，将取消企业缴存登记证明、取消购（建）房提取限制、取消“取贷二选一”限制、取消异地职工贷款办理限制、提高人才贷款额度和提高租房提取额度。
在《关于调整优化住房公积金缴存使用政策的通知》中，荆门住房公积金中心称，近两年，荆门市住房公积金个贷使用率持续高位运行，超过国家规定的85％警戒线，流动性紧张、风险加剧问题凸显。随着部分调控政策的紧急实施，荆门市住房公积金个贷使用率现已维持在75％左右，流动性风险已得到缓解，从紧的使用政策应予逐步放松。
《通知》规定，企业缴存登记可以在线上和线下办理，取消企业办理缴存登记时提供企业营业执照等证明资料的要求，企业基本信息由住房公积金中心通过市场监管部门或大数据自行核实、获取。
在取消购（建）房提取限制方面，荆门住房公积金此前的规定是对于已办理过两次购（建）房提取的职工，不再受理其新购（建）房提取；首次购（建）房提取金额不超过个人账户余额的90％；二次购（建）房提取金额不超过个人账户余额的50％。在此次的《通知》中对上述提取限制的政策废止，新的政策为：职工新购（建）房的均可申请提取住房公积金；提取后个人账户余额最低只须留存100元。
《通知》还废止了职工新购（建）自住住房“提取住房公积金”“住房公积金贷款”二选一的政策，允许职工在提取住房公积金后仍可申请办理住房公积金个人贷款。
点评：灵活运用。
#昆明促进楼市“三稳”：加大货币化安置力度降低二套房首付比例#
近日，云南省昆明市人民政府发布《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》，包括加快商业商务用房去化、纾解疫情期间房地产开发企业困难、鼓励多种方式回迁安置、优化营商服务、优化住房金融服务、有效防范化解房地产市场风险、持续整治规范房地产市场秩序及做好房地产市场舆情引导等八个方面共计25条意见。《意见》自印发之日起施行，有效期一年。昆明市自然资源规划局、市住房城乡建设局、市住房公积金中心等部门依据职能职责在该《意见》印发之日起30日内出台实施细则或实施办法。
其中提到加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例；实施好差别化住房信贷政策，持续优化住房金融服务，更好满足购房者合理信贷需求。
点评：防止“大起大落”。
市场
#宜昌发布楼市新政：首套房首付比例最低20%新房取消2年限售#据“宜昌发布”微信公众号近日消息，宜昌市4月14日发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》，内容涉及加大金融和住房公积金支持力度、下调商品房预售条件限制等9条措施。
企业
#中国建筑：力争实现新签合同额超过3.85万亿营业收入超过2.01万亿#4月18日，中国建筑召开2021年度业绩发布会，出席会议的有董事长郑学选，董事、总裁张兆祥，独立董事徐文荣，独立董事贾谌，副总裁、财务总监王云林。据了解，张兆祥表示，2022全年力争实现新签合同额超过3.85万亿元、营业收入超过2.01万亿元。
#滨江集团新增对外投资5家企业投资比例100%#4月18日，杭州滨江房产集团有限公司新增对外投资5家企业，对外投资比例100%。5家对外投资企业分别为杭州缤曼企业管理有限公司、杭州缤昂企业管理有限公司、杭州缤蔚企业管理有限公司、杭州缤存企业管理有限公司、杭州缤励企业管理有限公司，5家公司成立日期均为2022年4月18日，状态均为存续。
#莆田市高新产业园开发20亿元私募债券已受理#4月18日，莆田市高新技术产业园开发有限公司发布2022年面向专业投资者非公开发行公司债券进程，目前项目状态更新为已受理。本期债券拟发行金额为人民币20亿元，债券品种为私募，承销商/管理人为兴业证券股份有限公司。
土 地
#北京8宗地完成预申请手续确定转入二批集中土拍总起价254亿元#4月18日，根据北京市规自委于4月11日发布《关于2022年已发布预申请公告商品住宅项目有关事宜的说明》，已挂出的预申请用地若于今天（4月18日）中午12:00前取得预申请资格，将转入二批次供地。据了解，此前挂出的22宗预申请用地中，有8宗地块完成预申请手续，确定转入今年北京第二批次集中土拍，备受关注的丰台亚林西地块、东河沿2宗地块、朝阳十八里店地块等如愿上架。
#河北石家庄两宗商服用地终止出让原定于4月19日限时竞价#4月18日，河北石家庄市公共资源交易中心发布了关于终止[2022]006、007号地块挂牌出让活动的公告。公告显示，根据石家庄市自然资源和规划局要求，石家庄市公共资源交易中心现终止[2022]006、007号地块挂牌出让活动。据了解，根据此前发布的公告显示，[2022]006-007号地块原定于2022年4月19日14时35分开始限时竞价，该两宗地为高铁商务区地块。[2022]006号地块，位于汇通路东、塔南路南、汇顺街西。土地用途为商服，占地面积为3.936255万平方米(约合59.04亩)。容积率≤7.0,出让年限为40年，起始价为8.82亿元(1493.90万元/亩)。[2022]007号地块，位于京广西街西、新站南路南、中华大街东、新石南路北。土地用途为商服，占地面积为2.032313万平方米(约合30.48亩)，容积率≤4.5,出让年限为40年，起始价为3.49亿元(1145.01万元亩)。
#珠海南屏31.66亿元挂牌一宗住宅地块总建面23.11万平方米#4月15日，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2022-09地块的国有建设用地使用权。据悉，出让地块位于南屏珠海大道南侧、南屏水库东侧，宗地面积8.25万平方米，土地用途为二类居住及幼托，出让年限为住宅70年，幼托50年，地块起始价格为31.66亿元，竞买保证金为9.5亿元。