济宁市不动产登记便民服务再升级！有贷款的新房办证不需要找银行了
2023-04-20 09:00:46 - 济宁新闻网
济宁新闻网讯近日，济宁市自然资源和规划局联合中国人民银行济宁市中心支行、市银保监分局、市住房公积金管理中心印发《关于开展“不动产抵押权预告登记自动转抵押权登记”和“抵押登记全流程无纸化”办理模式的通知》（济自资规发〔2023〕15号），自2023年5月1日起，在为按揭贷款购房群众办理新房不动产权证书时，该商品房设定的抵押权预告登记自动转抵押权登记。
《通知》下发前，按揭贷款购房群众在申请新房办证时需要联系贷款银行一并申请抵押权预告登记转抵押权登记，需要申请两个事项、提交两套材料，关键是需要和银行商定办理业务的服务大厅和具体时间，无法实现就近申请、随时申请，甚至出现购房群众请假后因银行工作人员没时间业务无法申请的问题。《通知》下发后，按揭贷款购房群众在申请新房办证时无需联系贷款银行，只提交一套材料，在为购房群众办证的同时，不动产登记机构根据之前留存的登记资料自行将抵押权预告登记转为抵押权登记，实现预抵押“自动”转现。
该工作模式同步在线上开展，购房群众可以通过山东省不动产登记“一网通办”平台24小时提交新建商品房转本位登记申请，原房屋预告登记和抵押权预告登记内容未发生变更的，不动产登记机构自动启动抵押权预告登记转抵押权登记工作流程，原预告登记颁发的不动产登记纸质证明由银行业金融机构保存，原预告登记颁发的电子证明由不动产登记机构予以注销，银行业金融机构可登录“一网通办”平台下载使用电子证照。
抵押权预告登记自动转抵押权登记和抵押登记全程无纸化工作模式，通过登记材料预存调用、流程再造压缩，站在购房群众和银行金融机构的角度上提供全方位的“打包服务”，全面提升了“服务优、流程优、时效优、材料优”的济宁不动产登记“济时登”品牌形象。