【鑫日谈】力促房地产市场提振
转自：中国银行保险报网
□本报记者黄明明
信心比黄金珍贵。近日，多部门推出提振房地产市场政策组合拳，其中有关“保交房攻坚战”的系列政策更是引人关注。5月17日举行的国务院政策例行吹风会表示，将出台城市商品住房项目保交房攻坚战工作方案。当日，中国人民银行连续发布多条购房新政，也引发了市场热议。一系列政策组合拳重磅推出后，媒体纷纷予以报道解读，地产股应声大涨，市场信心得到大幅提振。
全国层面政策多箭齐发，地方层面房地产政策亦是暖风频吹。近日，杭州率先发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，全面取消住房限购，优化住房积分落户。随后，西安宣布取消全市住房限购措施，并进一步优化公积金贷款政策。目前，全国仅余北京、上海、广州、深圳4个一线城市，以及天津部分区域、海南保留限购政策。随着因城施策的系列政策效果逐渐显现，消费者对房地产市场的预期及购房活跃度有望改善。
房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。新形势下，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。认识的高度，决定了行动的力度。要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。
一系列政策组合拳的出台，有利于提振房地产消费信心、促进整体经济健康发展。我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，今年以来，经济运行中积极因素增多，动能持续增强，社会预期改善，高质量发展扎实推进，经济实现良好开局。与此同时，经济持续回升向好仍面临诸多挑战，主要是有效需求依然不足。对此，要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。此番政策组合拳是政府主动作为、主动出击来推动房地产行业健康平稳发展的重磅措施，既从供给端对房地产相关企业进行支持，又从需求端刺激和扩大消费，供需两端双管齐下，对于房屋交易和市场信心提振将产生极大作用。房地产市场平稳健康发展也将促进国内消费，进而推动宏观经济健康发展，实现在发展中保障和改善民生，预防性地化解潜在金融风险。
一系列政策组合拳的出台，有利于满足人民群众对优质住房的新期待。当前，房地产市场投资需求已明显减少，更好地支持刚需和改善性住房需求成为政策的方向。没有房子的人，期盼着住进自己的房子；有房子的人，期盼着住进更大、更好的房子，改善居住条件。这些愿望是美好的，也是世之常理、人之常情，需要在购房政策、信贷等方面给予及时、全面、暖心的支持。无论是首套和二套房贷最低首付款比例分别从不低于20%和30%降至不低于15%和25%，还是取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点等政策举措，都有利于刚需和改善性住房需求的充分释放，满足人们对美好生活的向往。
总而言之，各方要围绕中心、服务大局，合力推动从“居者有其屋”向“居者优其屋”转变，促进房地产市场平稳健康发展。