天道好轮回,苍天饶过谁?
2024-05-20 11:08:59 - 西西定投
上周五央行发了三个重磅消息:
1.首付比例下调:首套15%,二套25%;
2.公积金利率下调0.25,首套利率2.85;
3.商业贷款利率取消下限。
现在的房贷利率和首付比例已经历史最低了,而且除了一线城市几乎都取消了限购。
曾几何时,国人对房价的认知就是国家不会让房价下跌。
然而从2021到现在,房价真真实实下跌了,而且不仅是三四线城市下跌了,一二线起码也跌了20%。
现在基本上确定的是,近20年的房地产大牛市宣告结束。
周期
没有只涨不跌的市场,也没有只跌不涨的市场,这一切都是周期。
周期在每个行业都是有的,只是房地产的周期比较长,容易给人一种只涨不跌的错觉。
而股市的周期相对要短很多,比如
2012-2015,一轮轰轰烈烈从大熊市到大牛市;
2016-2017,白马股小牛市;
2018-2021,赛道股全面疯狂;
2022-至今,应该走了一半。
而大部分股市都是高位追进去的,像现在套牢大部分是2021年附近买的,给人的体验就很差。
今年的恒生指数的涨幅已经达到15%,是主流指数比较牛的。
然而港股建立在连续惨绝人寰下跌四年的基础上,可以说估值几乎到达极限了。
不要光看贼吃肉,不看贼挨揍。
未来可期
我看好多人都在抱怨,中概互联这辈子都别想回本;医药这辈子都别想回到之前高位;白酒也没那么香了,等等。
我相信股市一轮新的周期正在缓缓打开,机会是留给有准备的人。
之前没挨揍,未来也很难吃肉。