预告：“人民城市大课堂”将在青浦区徐泾镇开展“蟠龙城中村改造”案例分享
转自：上观新闻
“人民城市大课堂”拟于2024年5月22日在青浦区徐泾镇开展“蟠龙城中村改造”案例分享。
2024年5月22日上午9:00
蟠龙天地商业区
腾讯会议：662-318-619
上海市全面推进“15分钟社区生活圈”行动联席会议办公室；
青浦区推进“15分钟社区生活圈”行动联席会议办公室；
孙永明
上海蟠龙人，中共党员。1971年作为知青赴内蒙古生产建设兵团，曾任中学教师、公务员。现为上海市知青历史文化研究会理事、青浦区作协会员、卫健委行风监督员、徐泾镇“寻根讲堂”和“泾彩宣讲”团讲师。曾编著《又见蟠龙》《香花桥边的草根》《走进蟠龙》《人生协奏曲》《金葫芦里的那点事》等书籍并参与《徐泾人文》《上海知青在内蒙古》大型画册和故事书等编辑。
徐泾镇蟠龙城中村改造
“城中村”是城乡二元分割与快速城市化的历史遗留产物，当下已经成为超大特大城市发展最薄弱、短板弱项最突出的区域。在“城中村”，人们往往看到的是违章建筑、脏乱小巷、混乱治安、落后产能和基础配套的不足，与光鲜亮丽的城市核心区域形成较大反差。可以说，“城中村”不仅是城市居民生活品质的“洼地”，也拉低了城市面貌和整体形象，更影响到城市高质量发展。由是观之，“城中村”改造既是一项民生工程，更是一项发展工程。
作为上海首批城中村改造项目之一，青浦区徐泾镇的蟠龙“城中村”，在历史上是名镇，但因经济发展不平衡，导致虹桥商务区内仍留这块发展滞后、环境混乱，改造前小工厂、小作坊、仓库与民宅犬牙交错，古建筑、古街道衰败，河道淤塞、垃圾随处可见。改造后一举变身为白墙黛瓦、檐角飞翘、草木生辉，江南气息含于古韵之中，现代商铺鳞次栉比的古镇。成功的实践证明，积极稳步推进城中村改造有利于消除城市建设治理短板、改善城乡居民居住环境条件和满足15分钟生活圈的需求。
蟠龙改造前环境
蟠龙改造后
蟠龙“城中村”属于市级历史风貌保护区，在项目开发前期，走访三十多位专家、学者及当地原住民，聘请多方顾问，追本溯源，寻找属于蟠龙专属的历史文化特色，将之烙印在整个规划建设中，再现蟠龙古镇风貌。项目在开发过程中注重延续古镇肌理、空间布局、街巷尺度、绿化、文物与历史建筑，深度挖掘古镇历史内涵，对“香花桥、十字街、程家祠堂”等一个个历史文脉场景重新打造，考证历史资料，重新演绎蟠龙十景、九龙一凤古桥。
蟠龙天地的前身是蟠龙镇，始于隋、建于宋、兴于明清，拥有1400余年历史。作为上海最早获批的32个历史风貌保护区之一，历时多年通过城中村更新改造，蟠龙天地焕新归来，成为上海又一处城市更新的典范项目。
蟠龙天地位于青浦徐泾蟠龙古镇，毗邻虹桥枢纽，对望国展中心，整个蟠龙天地社区包括三大功能空间：约23万㎡的公共绿地、约5万㎡的水乡古镇商业空间和约25万㎡的国际住区及公共服务配套。在蟠龙天地项目中，期望重新唤起人与水的江南记忆。规划上保留了蟠龙完整水系、桥文化以及十字街区域的空间肌理。东西向的南墅泾河与南北向的香花桥所构筑起的“⼗”字型街巷格局被完整地保留下来,还原了这个江南商业古镇的历史风貌，也通过赋予这片古老空间新的内涵，解答了关于如何延续水乡传统生活方式这一命题。在对五十二处历史建筑保护性修复的基础上，通过对历史故事的挖掘和重新解读，除保留的香花桥和凤来桥外，新建八座仿古桥，致敬传说中的“九龙一凤”；并结合项目现代的景观设计需求及典籍中的蟠龙十景打造了“新蟠龙十景”，为现代人重现了这个独具魅力的水乡古镇。在肌理和尺度上，街道宽度2-3m，沿街建筑控制在2层，由此诞生了0.46-0.7街墙比，这是蟠龙旧时的模样。街墙比造就了窄街密路，行走在巷道间,人们能感觉到舒适而有存在感。从文化唤醒、自然融合、城市焕新三个维度出发，以全新的业态组合构筑焕新都市人的轻度假目的地。通过对蟠龙十景的全新演绎，践行“公园+”理念，结合休闲、文化、艺术、亲子、旅游等多种功能，绘就了诗情画意的“新蟠龙十景”。
蟠龙”城中村“改造项目获得上海“15分钟社区生活圈”优秀案例“烟火街市”美好创作奖。
本次参观路线：蟠龙天地古桥、商业街等。
古镇内老建筑
凤来桥
商业街巷景