广告收入变维修金 22年“老小区”焕新颜
转自：哈尔滨日报
本报讯（记者刘述波）“今年计划更换路边石1800延长米，更新广场石板台阶300余平方米，铺装陶瓷颗粒跑道3500平方米，铺装小区沥青路面3500平方米……小区20多年了，通过这些改造，整个园区面貌得到有效提升。”近日，记者从欧洲新城小区业委会获悉，为迎接亚冬会到来，业委会联合小区物业，投入小区广告公益金70余万元实施环境提档升级行动，全面改善园区的公共区域环境。
业委会监督
用广告收入更新改造公共设施
日前，记者来到欧洲新城小区看到，小区内道路两侧整饬一新的路边石已基本更换完毕；工人们在广场上对新更换的石板台阶进行抹灰和清扫等收尾工作。
小区业委会黄主任诉记者，欧洲新城小区于2002年开始入户，共有5000余户，随着设施设备不断老化，小区路边石、道路、广场石板、单元门、监控设备等大型“硬件”急需更新或大修。按照相关法规，这些公共域设施设备的维修需要由全体业主共同承担，仅靠物业费难以启动大型维修。2013年，新东方物业进驻小区后，业委会就小区公益金的收入与其达成一致，即这笔资金要公开、透明，用于小区大型公共设施设备的更新和改造。为此，从2014年起，小区业委会每年都对小区广告收入进行监督、公开收支。
新东方物业欧城项目部矫经理说，自从进驻小区以来，物业公司积极兑现承诺，全力配合小区业委会对广告收入的监督和使用，先后投入90万元将园区监控由原来的97个点位增加至665个，实现园区全覆盖；投入60余万元将小区120个电子单元门全部更新，推出多项公共区域升级举措。
修路、修健身区
今年小区“焕新颜”
“因小区建成年代不同，部分业主维修资金专储账户没有建立，维修资金存在归集不到位等问题，导致维修资金启动困难。”矫经理说，“今年，物业根据年初制定的公益金使用预算，经过业委会专项会议多次讨论、审议，确定投资20余万元对小区三条主要道路的路边石及小区广场台阶全部进行更换，全面提升园区基础设施质量；投入30余万元修建陶瓷颗粒健身休闲区，不仅能够提升园区整体环境，还能起到修复破损路面的效果；另外再追加投入20余万元对园区行车道路重新铺装沥青路面，彻底解决路面翻浆影响业主出行等问题。我们始终坚持‘共建、共治、共享’原则，让业主居住更加安心放心，打造名副其实的美好家园。”
“别看我们小区已经22年了，但在业委会和小区物业的共同努力下，小区的整体环境没‘掉价’，这回还有了全新的健身区域，这样的小区我们住着舒服啊。”业主张女士高兴地说。