创新驱动发展 解锁标杆冷链物流园“密钥”｜融通地产天津公司以新质生产力推动项目革新
编者按
洞察当下，审时度势，锚定方向，擘画未来。从习近平总书记在地方考察时提出“新质生产力”，到习近平总书记关于发展新质生产力的一系列重要论述、一系列重大部署，新质生产力正在成为推动各行各业发展的核心力量。向新而行，向实发力，紧锣密鼓开展关于发展新质生产力的研究和实践、加快建设高质量发展的焕新不动产已成为时代之需、发展之要。
融通地产按照融通集团党组部署，紧跟时代步伐，依托自身资源禀赋，找准自身发展定位，统筹推进技术创新、产业升级，高质量发展成效显著、新质生产力不断孵化、焕新不动产加快形成。向“新”而行，以“质”致远，发展新质生产力、推动高质量发展实践在地产公司生产经营一线生机勃发、活力奔涌，描绘着中国式现代化地产模式的广阔前景……
随着科技的不断进步和产业的持续升级，新质生产力已然成为现代物流行业，特别是冷链物流发展的核心驱动力。融通地产天津公司在天津融万低碳冷链物流园（以下简称“天津融万”）建设运营过程中，凭借其前瞻性的战略视野与技术创新实力，成功引入“信息化”网络及绿色发展理念，致力于构建现代化冷链物流标杆园区。不仅彰显了园区在技术创新与绿色发展方面的卓越成就，更开启了老园区焕发新活力、展现新风貌的创新篇章。
01 智能仓储系统，搭建仓运流程一体化
新质生产力强调的是数字化智能化技术的创新与应用，在天津融万，这一理念得到了充分体现。传统物流行业仓储分为单证、分类、分拣、入库、理货、出库、运输等环节，每个环节往往需要安排1名或多名人员专门负责，存在流程繁琐、效率低下、人工成本高等问题。
天津融万以科技驱动的仓运一体供应链服务商为目标，构筑“货品+运输”信息化网络。在货品管理上，客户产生的订单会通过互联网传送至物流订单管理系统，系统自动根据指令性质发布至仓储管理系统和运输管理系统。仓储管理系统接受订单后，会发送商品收货、上下架、出入库、库存变更等一系列仓内指令。同时，运输管理系统会立刻进行调度安排，确保商品出库生效，实现从仓储管理系统接管物流任务。待物流指令联动结束，系统还会自动完成费用结算。经统计，该系统运营以来温控追溯比例可达99%，订单追溯率100%；对比同行业领域，订单沟通成本降低80%，人员效率提高28%，运营自动化率提高32%。
02 万物互联，让货物和仓库“对话”
新质生产力正以其强大的物联力量推动着天津融万实现更高层次的智能化管理。通过物联网技术的深度应用，智能仓储管理系统将每一件货物、每一个货架，甚至每一寸仓库空间都纳入了数字化的管理范畴。每一件货物都拥有了独特的身份标识，而仓库的每一个角落也都被精确地记录在案。
库区根据面积和高度分布12至20个不等的温湿度传感器，自动控制制冷压缩机工作，确保库区恒温恒湿，甚至可以结合智能仓储管理系统派出的需求自动调整库区温湿度。传感器每分钟抓取一次数据，通过无线网关传送至监控平台，运维人员可以使用监控大屏、手机小程序等实时查看各点位温度，一改传统物流行业巡管模式。
03 电气化应用，助力绿色低碳发展
新质生产力不仅带来了智能化管理的飞跃，更在绿色低碳发展方面发挥了重要作用。为助力国家实现“双碳”目标，天津融万设计之初即引入绿色发展理念。利用园区1#2#3#仓库屋顶建设光伏电站，总装机容量达2.376兆瓦，为园区提供清洁低碳的电能，供日常运行使用，园区综合电价由0.54元/千瓦时下降至0.51元/千瓦时，二氧化碳减排约2000吨/年，节约标准煤约1000吨/年。
此外，园区还采用电动叉车和新能源运输车辆，力争实现零尾气排放。
随着新质生产力的不断应用赋能，融通地产天津公司将继续保持创新发展的态势，推动资产管理运营模式迈向新阶段。后续，此类高标准物流园区将成为融通地产融链品牌打造的目标，为构建绿色、智能、高效的现代物流体系做出积极贡献。