闹心！小区地库下雨秒变“水帘洞”
“夏天下雨漏，冬天化雪也漏，已经四五年了，年年如此！”家住朝阳区富力又一城C区的居民每年汛期都十分发愁。李先生说，从居民楼去往车库的地下通道，是漏水的“重灾区”。
8月15日，刚刚雨过天晴，记者一进地库楼梯，潮气就扑面而来，通道内的整面墙都出现大范围开裂和脱落，还未脱落的地方也有大量洇湿形成的脏污。墙皮脱落后，露出里边的水泥沙浆，手轻轻一碰，沙子便会掉落。抬头看去，楼梯间上方的水正嘀嗒嘀嗒往下漏。
李先生走在前边，从通道拐出时，稍不留神一脚踩进了水坑里。手电筒一照才看到，前方大片积水，水深至脚踝。“这只是冰山一角。”李先生叹了口气，又带记者来到另一处地下通道。大片墙皮已酥，墙面摸起来很潮湿，地面上有不少水渍。记者注意到通道上方有密密麻麻的管线，有些管线连接着灯泡。
李先生说，小区共19栋楼，每个单元都有电梯到达B1层，出电梯后，地下通道是进入地库的必经之路。记者先后探访了多栋居民楼的多个单元，每条地下通道的情况都差不多：墙面潮湿发霉，墙皮开裂脱落，地面潮湿积水。每条通道与地库的连接处都有一扇铁门，这些铁门无一不锈迹斑斑，有的铁门因锈蚀过于严重，下半扇甚至“消失”不见。
穿过铁门，地下车库内同样存在积水情况。与B1层相比，B2层的地库积水更严重。一位入住时间较长的居民告诉记者，从一开始，地下空间渗漏情况就很严重，“像水帘洞”，不少居民开始打电话投诉。两年前，物业进行过一次修补，但作用非常有限。
地库为何长期出现严重渗漏？记者辗转联系到多名物业工作人员及相关负责人，却均被告知“不知情”。一名工作人员表示，出现积水后会进行抽排和保洁，但对漏水原因不甚清楚。另一名负责人则称渗漏“是因为下雨”。他表示地面雨水排不出去，导致渗进地库，后续会展开排查。
记者向属地富力又一城第二社区了解到，该小区地库渗漏原因复杂。排水管线出现漏点、防水层老化破损等均有可能导致渗漏，加之小区地势低洼，四周积水汇聚，本身排水不畅，加剧了地库的渗漏积水。部分居民楼漏水原因系楼体结构设计导致。开发商将管线设置于地面夹层中，虽曾多次组织排查维修，但漏水涉及面广，存在多重不确定因素，所以未能得到彻底解决。目前，物业对19号楼1单元地下管道的改造已完成，已无漏水情况。其他区域的漏水原因有待进一步排查。本报记者鹿艺佳文并摄