中房协会长陈宜明：房地产发展新模式包含三个基本内容
2024-09-20 19:37:00 - 21世纪经济报道
21世纪经济报道记者张敏北京报道
9月20日，上海易居房地产研究院和克而瑞集团召开发布会，共同发布《2024房地产企业品牌价值测评研究报告》（以下简称《测评报告》）。中国房地产业协会会长陈宜明在发布会上指出，近些年各方都在研究的房地产发展新模式，包含三个基本内容：第一，更加遵纪守法；第二，更多地依靠技术进步；第三，更好的项目品质。
“不管是如何理解新模式，也不管是在哪个发展阶段，这三条是最基本的，所以新模式应该以这三条为基础。”陈宜明说。
他还表示，房地产业要适应新需求。
近年来，监管部门多次针对房地产市场进行表态。陈宜明认为，其中有两个新的变化值得关注。
第一，房地产行业供需发生了重大变化。
他表示，主要体现在从过去的卖方市场变成了现在的买方市场，过去是有房子不愁卖，现在是有房子要挑好的，因此买卖双方的位置和角色发生了变化。
第二，要促进高品质的房地产发展，即更多地发展高品质住房。
陈宜明表示，第一个“新”指的是变化和趋势，第二个“新”指的是房子要有新的品质。
当日发布的《测评报告》指出，2023年以来，房地产行业销售处于探底阶段，房企面临流动性危机，行业出清持续进行，给房地产企业整体品牌形象带来负面影响。
根据《测评报告》，2024年50强品牌房企的平均认知度、美誉度和忠诚度均有所下降。其中，50强品牌房企平均认知度为60.62%，较上年减少4.75个百分点。平均美誉度为29.61%，较上年减少0.06个百分点；平均忠诚度继续下降，仅为6.37%。
《测评报告》表示，2024年房企“保交付”工作持续推进，交付力已成为展示房企经营能力、树立积极品牌形象的重要窗口。
同时，近年来高端改善产品的热度升高，政策端也大力推动“好房子”建设，房企愈发注重产品力打造，做“好房子”成为行业共识。