丁祖昱：TOP10房企仅1家纯民营，央国企成中流砥柱
2024-09-20 14:50:00 - 乐居财经
乐居财经徐迪9月20日，2024中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十四届房地产品牌发展高峰论坛在杭州举行。
中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱发布2024房地产企业品牌价值测评研究成果报告。
经过2021-2023年的大幅度调整之后，品牌榜单变动幅度变小。2024年50强榜单变动率是14%，6家企业发生了变动；20强的变动率是3家；前10强的变动率只有1家，整个行业格局开始稳定下来。能够继续平稳发展的企业越来越稳健，行业格局的确定性也更强。
50强品牌房企当中，有国资背景的占比72%，36家具有国资背景。央国企在主流房企当中成为了真正的中流砥柱。特别是10强房企，有国资背景的有9家，目前纯民营房企只有1家。
评估品牌的价值，核心要看利润。2023年和2024年企业利润均值在下降，而且下降的幅度还不小。在一个可看得到预期时间当中，房企利润下行可能是一个大概率，只有头部的少数品牌房企的超额利润收益在小幅回升，这只是个案。
最终得出来的品牌价值均值也是回落的，10强均值是469亿，比2023年小幅减少。