1.44亿元！南宁青秀区“迷你”地铁商住地成功出让！
10月30日，南宁市举行2024年第四十五期、第四十七期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。
位于高新区大学西路北面一幅4.53亩商住地，最终由广西南宁永鑫达房地产开发有限公司以总价2061万元竞得，成交单价455万元/亩，成交楼面价2202元/平方米。
位于青秀区仙葫大道以南一幅25.6亩商住地，最终由广西泽良房地产开发有限公司、广西鑫恒楷房地产开发有限公司以总价约1.44亿元竞得，成交单价561万元/亩，成交楼面价2805元/平方米。
民大旁4.53亩迷你商住地出让
当日，出让的GC2024-045地块位于南宁高新区大学西路北面、新村大道西面，实际出让用地面积3020平方米（折合4.530亩）。土地用途为城镇住宅、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。
主要规划设计要求，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，其中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于5%，其余为住宅。
据悉，该地块位于南宁地铁1号线广西民族大学地铁站A口旁，与广西民族大学相思湖校区仅一路之隔，交通便捷。除了“正地铁口”，周边教育、医疗、休闲、商业等生活配套也较为齐全。
地铁6号线（在建）林里桥站经过
GC2024-047地块位于青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东，实际出让面积为17069.41平方米（折合25.6亩）。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、批发市场、旅馆、餐饮）、商务金融；土地使用年限为城镇住宅70年、商业40年、商务金融40年。容积率＞2.0且≤3.0。计容建筑面积中，商业、商务设施建筑面积占总计容建筑面积的比例≥20%，其余为居住；建筑密度＞18%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。
值得注意的是，该地块西北角为在建的南宁地铁6号线林里桥站，未来，项目业主出行将更便捷。同时，出让公告明确，该地块涉及轨道控制范围（含站点地下空间），应与南宁市轨道交通6号线一期工程林里桥站项目做好衔接，征求轨道部门意见。
有业内人士表示，该地块临近南宁东进出城方向，区位优势凸显。地块周边坐落有爱琴海城市广场等丰富生活配套。地块东侧及南面仍有连片待开发地块，未来片区可开发空间较大，市政功能配套和城市界面也将进一步完善。
另据了解，以上两地块项目的其他公共服务设施均要求配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心（单处建面≥300平方米）、居民健身设施、物业服务用房、社区管理用房、邮件和快递送达设施、对外开放公厕、垃圾收集点等。
来源|南宁晚报·南宁宝新闻客户端记者黎兆齐（图源：南宁市自然资源局网）
编辑|高纬
校对|李冬莉
审核|农春雨