（网站地产）开门红！合肥土拍超8成地块竞品质
3月30日，合肥出让今年第一批集中供地，6宗涉宅地总出让面积407.47亩，总起拍价59.39亿元，其中滨湖区、瑶海区各2宗，包河区、蜀山区各1宗，均采取“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。
与此前不同的是，合肥本次取消了毛坯限价，实行精装出售，并且恢复了装配率奖励，据悉装配率30%，奖励300元/平方米，装配率50%，奖励500元/平方米。
取消毛坯限价也意味着房企有了更大的利润空间，利好驱动下，有消息称本次土拍吸引了四十多家房企参与，且其中民企数量占比过半，如龙湖、文一、伟星等，同时还有如浙江和泰、狮山置业、湖北清能、新辉、中煤安厦等新面孔入庐。
40余家房企角逐6宗地也让今日土拍热度飙升，一宗包河区地块率先被新华地产溢价10.42%收入囊中，成交价8.3亿元，成交楼面价10931元/平方米。
据悉，同该公司抢地的还有招商，后者在该地块北侧和西侧均有土储，此番为持续深耕板块而补仓，但最终不敌新华地产。
另外5宗地块则全部触及最高限价，转入投报高品质住宅建设方案阶段。
其中滨科城BK202301号最热，吸引24家房企竞拍。该地面积不大，仅24.22亩，容积率2，总价4.8亿元起，最高限价才5.51亿元。在市场看来，滨科城BK202301号地块资金需求不大，利润空间足，热度肯定高。
二十多家房企抢拍一宗地，触顶或早在预料之中，据现场消息，开拍不到1分钟，便有竞买人放弃一步一步的报价试探，魄力十足直接给出最高限价2275万/亩，结束这场竞拍，地块也转入竞品质环节，有22家房企参与。
同位于滨湖区的滨科城BK202302号地块热度亦不低，二者体量差距明显，其土地面积高达170.23亩，规划用途为居住、幼儿园、公园绿地，起拍价30.5亿元，面积、总价均为本轮之最。这也是环湖板块时隔一年多再次供地，有二十多家房企瞄准该地，价格也很快到达最高限价35.01亿元，转入竞品质环节，有21家房企跟进。
同样的情况还在瑶海区2宗地块与蜀山区1宗地块的竞拍间内上演。
根据出让公告，参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。
至此，合肥首轮供地告一段落，合计成交金额67.87亿元，平均溢价率14.29%，另有5宗地待竞品质。网传报名表中，建发、华润、招商、尚泽均报名了5宗地块，最终花落谁家需要几日后揭晓。
此外，今日肥西县、肥东县、高新区及经开区也有7宗宅地出让，多数以底价成交，合计成交价逾20亿元，尚泽、华盛、意禾、肥西城投等企业摘地。
首批地块报名火热的合肥趁热打铁，昨日便挂出了今年第二批次集中供地出让清单，共11宗宅地，总出让面积978.58亩，总起价98.43亿，将于4月24日出让。