万科成都一小区商住不分 隔离墙屡被拆 成都区域负责人李嵬怎么看？
运营商财经网陈静/文
近日，有媒体报道称，关于成都万科君逸小区商业与普通住宅围墙的争议不断，万科此前规划图纸上的通透式围墙变成空谈，到底谁该对此负责？
2017年，成都天府新区华阳街道办事处一心村六组、鹤林村四组出让面积40.89亩的住宅兼容商业用地地块，通过118次竞价，最终以6.543728亿元总价由万科竞得，成交楼面地价为12000元/平方米，溢价率57.64%。这块地，随后被开发成了万科君逸小区，也就是如今产生纷争的地点。
因为该小区既包括商业用地，也包括住宅用地，考虑到商业别墅和普通住宅的区分，开发商曾承诺过业主会”商住分离“。并且，在小区的规划图纸上，这两种用地之间有着明确的通透式围墙。
同时，万科却向商住别墅业主承诺，小区将会统一管理。
一开始，小区竣工验收的时候，商业别墅和普通住宅中间是有一道通透式围墙的。然而，等到交房的那段时间，开发商说商业部分要集中装修施工，要用围挡将围墙和商业部分围起来，避免产生噪音和污染。
等到完成了收房，围挡拆开，业主们才发现，通透式围墙已经不见了。并且，开发商还在商业外围违规修建围墙。
随后，业主与万兴川府置业和万科物业管理人员进行过多次沟通，但都没有效果，于是开始了几年的漫长拉扯。
业主们也曾多次向当地政府监管部门寻求协助，天府新区公园城市局回应维权业主称，已要求开发企业严格按照规划要求进行整改。
后来，四川天府新区生态环境和城市管理局也回复称，万科君逸小区开发商违反《物业管理条例》第六十三条第一款第（一）项的规定：擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的。目前已对开发商下发《调查通知书》《责令限期整改通知书》，并称相关执法流程正在办理中。
然而，即便已经下达了限期整改，万科方面仍然没有积极回应。
直到去年年底，执法部门才将商业体外围擅自建设的围墙拆除，万兴川府置业也恢复了本来该有的通透式围墙。
本来以为可以安心的业主们没想到，就在围墙恢复几天后，就有不明身份的人士擅自将部分围栏拆除，留下了与住宅区域可随意通行的通道。而开发商那边称，小区内围墙现状开口不是公司安排实施的。
现在，商业区的人经由围墙的缺口，可以直接进入住宅区域，出入无阻。
对此，目前网上未查到万科的相关说法。
万科成都区域的首席合伙人为李嵬，1979年生，今年45岁，2001年加入万科，先后任职于集团设计工程部、企业策划部，天津万科营销管理中心经理、集团战略与投资管理部助理总经理、宁波万科总经理，并于2015年任杭州万科总经理。如今，他的职务为万科西南区域首席合伙人，不知道他对此事是否知情？