养老服务｜京津冀区域康养肆月刊：京津冀联合印发《进一步深化京津冀地区养老服务协同发展实施方案》
来源：中物研协
本期要点
●省级：北京进一步深化京津冀养老服务协同发展；
●企业：首个国字头银发经济办公室在京揭牌；
●项目：椿萱茂·和园与北京朝阳医院怀柔医院签署医疗合作协议；
●案例：恒煦·满园；
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01
省级政策
1、北京发布京津冀养老政策协同的若干措施
4月3日，北京市民政局发布《关于推进京津冀养老政策协同的若干措施》，加快推进三地养老政策协同共享，提出三部分举措：建立京津冀养老机构等级评定结果互认机制、建立京津冀老年人能力评估结果互认机制、强化京津冀养老服务质量协同监管机制。
【政策解读】政策旨在全面推进京津冀协同发展工作任务，按照“标准协同、结果互认、同质同标”的原则，制定三部分九条措施，加快推进三地养老政策协同共享，便利于老人异地养老。
2、北京进一步深化京津冀养老服务协同发展
4月3日，北京民政局发布《关于进一步深化京津冀养老服务协同发展的实施方案》，《实施方案》共分为机制、项目、政策、人才、医养、区域、行业协同7个部分，进一步深化京津冀地区养老服务协同发展，推动北京养老项目向河北省等环京周边地区延伸布局。
【政策解读】聚焦京津冀地区养老服务协同发展、平衡发展，建立完善养老服务协同工作机制，加快推进京津冀地区养老政策、项目、人才、医养、区域、行业协同，引导更多优质养老资源向河北等地延伸布局，为京津籍老年人异地养老、回乡养老提供更多选择。
3、《北京市街道（乡镇）区域养老服务中心建设管理指引（试行）》发布
4月10日，北京市民政局发布《北京市街道（乡镇）区域养老服务中心建设管理指引（试行）》，明确：每个街道（乡镇）原则上至少建设1个养老服务中心，建筑面积原则上不少于2000平方米；养老服务中心基本功能分区应包括：托养服务区、社区餐厅、老年学堂、医养服务区、综合服务区等。
【政策解读】为推进街道（乡镇）区域养老服务中心规范化、标准化建设，进一步完善三级居家社区养老服务网络，提升居家社区养老服务质量和水平，为辖区老年人提供综合性、普惠性、专业化养老服务。
4、北京加强设计服务推动居家适老化改造和产业发展
4月15日，北京市发展和改革委员会发布《关于加强设计服务推动居家适老化改造和产业发展的实施方案（试行）》，力争用两年时间在全市上百个街道乡镇建设一批高质量适老化改造公共样板间，带动上万户家庭 开展高品质居家适老化改造；同时，适老化改造设计专业化程度、适老装备智能化水平显著提高，以设计为引领的居家适老化改造产业链协同性显著增强。
【政策解读】《方案》以居家养老场景打造和产品应用为关键抓手，推动居家适老化改造和产业提质增效，同步带动智能装备、家政养老等关联产业发展，进一步延伸产业链价值链，培育首都经济发展新动能，提高老年人生活品质。
02
企业舆情
1、首个国字头银发经济办公室在京揭牌
4月7日，由中国老年保健协会、中国合作贸易企业协会联合主办的首届银发经济北京高峰论坛暨中国老年保健协会银发经济办公室揭牌仪式在京举行，论坛主题为“发展新质生产力，助力银发经济”，中国老年保健协会银发经济办公室在会上正式揭牌成立。
2、“第三支柱国家队”国民养老保险首次增资
4月11日，北京金融资产交易所官网披露国民养老保险股份有限公司挂牌增资扩股项目，计划征集1家投资方，拟新增注册资本22755.1020万元。披露信息显示，募集资金用于补充公司一级核心资本，用于公司主营业务发展。增资完成后，新股东持股比例为2%。
3、瑞尔特与北京建筑大学合作，助力适老化市场健康发展
4月12日，卫浴行业上市企业R&T瑞尔特与北京建筑大学签订战略合作协议，促进双方在适老化相关领域的合作研究。在战略框架内，双方达成产学研联合适老化卫浴产品研发实验室共建协议。
4、北京康养诚和敬公司与平谷区兴谷街道推进区域养老服务中心建设
4月16日，北京市平谷区兴谷街道开展“利用社会资源嵌入便民服务”启动会暨“兴谷有邻”驿站授牌仪式。启动会上，诚和敬公司与兴谷街道就共同推进区域养老服务中心建设签署框架协议。
5、太平人寿河北分公司举办“太平冀友家·颐养新生活”康养论坛
4月16日，太平人寿河北分公司举办“太平冀友家·颐养新生活”康养论坛活动，旨在通过太平冀友家项目，为客户提供便捷、优质的康养服务。太平人寿河北分公司分别与秦皇燕达养护中心、唐山首佳健康城、石家庄港誉悦伴湾、河北利鑫康养、邢台鹊山国际康养庄园五家属地养老社区签署战略合作协议，并进行太平冀友家养老社区项目启幕揭牌仪式。
6、爱心人寿、问道集团、梅奥医院共同开启“爱健康”银发守护计划
4月18日，爱心人寿保险股份有限公司与河北问道养老集团、河北梅奥心血管病医院共同举行“爱健康”银发守护计划签约仪式。通过三方的深度协作，为养老健康服务领域注入新动力，推动其升级与发展，致力于为老年群体提供更为周全和专业的健康保障。
7、长期照护研究院在天津中医药大学成立
4月22日，长期照护研究院在天津中医药大学成立。研究院主要围绕老年人尤其是失能失智和半失能老人的长期照护服务进行一系列研究，包括长期照护服务体系，长期护理保险政策，以及在此过程中涉及到的评鉴标准、服务标准、伦理标准的制定，各级各类人才培养、培训，智慧养老等。
8、天与养老与津南民政将围绕数字养老平台建设等展开合作
4月26日，上海天与智慧养老服务有限公司与津南区民政局正式签署战略合作协议。双方将围绕数字养老基建平台建设、区域养老行业供给水平提升，在数字化养老示范基地建设、数字化养老科创基地建设、养老人才培养基地建设等方面开展战略合作。
【舆情点评】高校助力养老领域研究，如长期照护研究院在天津中医药大学成立、北京建筑大学与瑞尔特共建适老化卫浴产品研发实验室等，不断探索适合中国老年人的服务与产品。险资企业不断完善全生命周期客户服务体系，如太平人寿新增五家河北养老社区以满足客户康养需求、爱心人寿与问道集团、梅奥医院合作以为客户提供更加专业、全面的健康保障等，企业均在探索发展全方位、多样化的服务模式。
03
项目动态
1、椿萱茂·和园与北京朝阳医院怀柔医院签署医疗合作协议
4月13日，椿萱茂·和园长者社区与首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院在京签署医疗合作协议。该合作将有助于椿萱茂·和园的长者获得首都医科大学附属北京朝阳医院怀柔医院的高品质医疗服务，包括但不限于专家号源预留、急诊绿色通道、日常健康管理等。
2、石家庄顺康养老院（南区）盛大开业
4月13日，石家庄顺康养老院（南区）开业，是省会首家医院和养老院一体化设计、一体化建设、一体化管理、一体化服务的四星级紧密型医养结合服务机构。养老院分为南北两个院区，设有床位300余张。南区设有认知障碍专区，重点接收失智、失能生活不能自理的人群。顺康医院配有专职医护人员定期/不定期到养老院为住养者进行体检评估、建立健康档案、预防保健、查房巡诊、组织会诊等，同时进行慢病管理。
3、邯郸市美东康养项目开工
4月16日据悉，美东康养项目已正式开工。项目位于肥乡区通达街与幸福大道交叉口东南侧，施工内容包括服务型公寓、老年活动中心、医疗康复中心、活力公寓、综合办公楼等11个单体工程及相连地下车库，总建筑面积共计约12.5万平方米。
4、顺义这处养老服务中心项目加快推进
4月18日据悉，顺义区后沙峪镇养老服务中心项目主体结构完成，项目正在加快推进中，预计今年10月底完工。项目位于马头庄村原址，总建筑面积7015.6平方米，设置养老床位120张。项目还将建设社区服务大厅、老年活动室、康复中心、棋牌活动室、照料室等。
5、天津市北辰区综合养老服务中心开业
4月22日，北辰区大张庄镇综合养老服务中心开业。中心占地面积1236平方米，共有14个单间，31张床位，内设有老年大学活动室、文体活动区、保健区，可提供全托、半托、日间照料等护理服务。中心的部分区域还被划定为老年食堂，面向社区老人以及居民开放。
【项目点评】河北养老项目频频添新，如石家庄顺康养老院（南区）开业、邯郸市美东康养项目开工等，都将带来大量养老床位供给，不仅为当地居民提供更优质的养老服务，还进一步纾解京津地区养老压力。
04
案例分析
恒煦·满园
1、项目概况
恒煦·满园是北京第二个入市的A61用地项目，由北京市西城区国有企业一一北京天恒置业集团自有、自建、自持、自营，是其住宅项目天恒水岸的配建。项目位于房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南，紧邻良乡大学城西地铁站，临近京港澳高速、六环等重要交通路线，出行便利。
2、项目定位与客户定位
项目作为西城国企的首个CCRC社区，通过打造以健康管理、绿色养生、休闲娱乐为一体的综合型养老社区项目，旨在成为核心区康养纾解的新样板，打造银发生活首都模式。
服务全龄客群，针对活力老人，提供健康管理、绿色养生、候鸟旅居、休闲娱乐、老年消费为一体的一站式服务；针对失能失智、介助介护老人，提供长期照料、医疗护理、康复促进、临终关怀、营养配餐、文化娱乐为一体的综合性服务。
3、项目规划与配套特色
恒煦·满园由颐养公寓、照料中心、多功能厅共5栋建筑组成，占地面积1.9万㎡，建筑面积6.6万㎡。社区由五栋建筑围合而成，中间设计下沉庭院，针对老年群体的行为模式特征以及身心需求，社区设置疗养花园、运动健身、人文关怀、怡乐生产休息交流综合社区体系，营造温馨和睦的小微型社会。
项目配套集中在3号楼1层、5号楼和下沉花园中，内设休息区、影音室、多功能厅、餐厅、理发室等，配套空间与下沉花园的绿化相融合，营造空间与自然融合的舒适环境。
4、产品特色
社区目前规划有开间、一室一厅、两室一厅养老公寓共计297间，照护床位230张，最多可容纳1000余人居住。自理房间配置适老化床品，护理房间则是专业护理床位。居室内内除了基本的生活必备设施外，还将适老化细节融入到多个方面，如家具的倒角设计、座椅起身扶手、浴室暖风机、恒温花洒、无高差隔水地漏,确保长者生活安全舒适。
5、运营单位与服务内容
项目由天恒康健养老投资管理公司运营，提供“六位一体，全意服务”体系，即：全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全过程护理照料、全覆盖智能监测、全身心悦龄生活。
6、收费模式
项目采用月费制的收费方式，具体收费明细如下：
7、运营入住情况
恒煦·满园于2024年1月20日开业，截至目前，入住人数达70余人。
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