北京孙河区域居住价值论坛举办：五大维度凸显高品质住区
转自：中国消费者报
中国消费者报北京讯（记者孙蔚）8月25日，“世界孙河，傲云主场”孙河区域居住价值论坛在傲云生活馆举办。北京房地产业协会副会长、秘书长陈志，《地产营销人》出品人韩乐，中国中央别墅区亿墅家研究院院长刘东，天恒置业集团地产运营事业部总经理周兴，恒基（中国）投资有限公司拓展部总经理邱莉琴等嘉宾出席了此次论坛，针对豪宅市场新趋势、豪宅产品界定标准、孙河区域价值等话题进行了深入研讨。
高品质豪宅住区有没有具体衡量标准？在论坛现场，陈志梳理总结了高品质国际住区五大维度，他认为，应从城市住区、生态住区、低密住区、国际住区以及圈层住区等五个维度来测评一个高品质住区。具体而言，位于国际一线城市的核心居住板块，地段稀缺不可复制；板块森林绿地覆盖率达70%以上；板块内绿视率达到50%以上；板块居住综合容积率在1.5以下；拥有国际交通、国际教育资源、国际医疗资源和高端国际生活配套资源；板块内居住产品总价较高，客群层次纯粹。
傲云所在的孙河墅区，是“先规划后建设”的纯粹低密度墅区，板块内11宗住宅用地全域低密度，规划容积率在1.1至1.5之间，板块周边分布了大小公园约20座，其中温榆河湿地公园占地面积44平方公里，以高大乔木为主体的绿地面积在绿化用地中达到70%以上。另外，孙河在规划方面具备国际视野，拥有国际交通、国际教育、国际医疗和国际高端休闲资源配套，无疑是高品质国际住区的“优等生”。
在周兴看来，孙河墅区几乎全部为高端居住项目，区域内，无论是居住形态还是居住圈层，都保持了极高的纯粹性，完美适配财富人群的低密度生活需求。“入市至今，傲云持续收获了市场和消费者的高度认可，取得了傲人的成绩。对我们来说，这正是‘用产品的匠心，赢得客户的芳心’的最佳诠释，也是对孙河区域价值的最佳诠释。”周兴表示。
傲云项目以“重塑生活理想”为理念，专注品质和生活场景的打造，其延续了恒基中国高价值地产基因，以及天恒置业集团对北京高品质改善人群的深刻洞察与精工坚持，旨在为孙河呈现压轴之作。傲云根据当代高品质改善家庭的生活习惯，在布局和尺度上进行了创新思考，4+1的居室设计可以根据不同家庭结构，从居住、休闲、办公多个层次，灵活满足生活需求；270°三面大采光的设计，配置最大化的窗墙比，以及罕见的约15M南向四面宽，赋予空间自然共生的城市生活情境，把豪宅的尺度感推到了一个全新的高度。