高新核心地段+首个共有产权房 绿城·春风心语力书西安政策住房新篇章
8 月23日，西安市住建局发布《关于出售鸿基新城24#地块232套共有产权住房项目的通告》。这则公告一经发出，标志着西安首个共有产权住房正式入市，更标志着西安市近40000名有资格的购房者终于有机会在高新核心区买到绿城品牌的且远低于市场价的好房子。那么，究竟何为共有产权房？怎样才能有资格购买？据了解，项目线上登记仅三天，232套房源就吸引了4000余名购房者，记者近日走进了绿城·春风心语售楼部，一探究竟。
最低首付——28万在高新安个家
“首付28万起”就能在西安高新安个家！看到这个消息，大家一定会认为自己穿越回了十年前。其实不然，答案是——共有产权房。
那么，究竟何为共有产权房？共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积及销售价格，限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。满足条件的申请人通过西安住建《关于出售鸿基新城24#地块232套共有产权住房项目的通告》一文下方的二维码，进行网络登记平台登记报名。据了解，目前西安市共有40000人有购房资格。
“房子何时全部归自己所有？何时可以交易？”这应该是购房者关心最多的问题。
购买绿城·春风心语共有产权房五年后，购房者若想买回政府持有部分产权份额，实现100%产权全部归自己所有，需按照当时的评估价值购买政府持有部分产权。“值得注意的是，在五年内还未完全购买政府所持有的23％产权期间，每月还需支付政府23％租金，租金参考周边二手房价。”置业顾问向记者解释道。
在附近上班的郭先生向记者表示，虽然自己不是西安人，但是在西安打拼多年，很希望申请一套共有产权房，最近一直关注此事。
而李女士表示，自己对周边的配套很认可。她认为共有产权房是一种惠民政策，西安住建局号召解决民生，保住房，是个好事情。
最好政策——助力完成优质置业梦
记者在售楼部得知，从8月23日西安住建发布消息通告后，就有大批的来到现场进行咨询的客户，看自己是否符合条件。据了解，此次公开登记截止到8月31日，登记审核结束后将公示线下资料递交时间，最终以摇号方式面向西安市共有产权持表家庭出售。
绿城·春风心语共有产权房的推出，标志着西安首个共有产权住房正式入市，而早在2007年，江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房；2009年底，上海也开始在徐汇、闵行两区实施共有产权房试点。
2017年9月30日，北京首个共有产权住房项目锦都家园公开摇号仪式在北京举行，项目共427套房源，吸引了高达121182位购房者，比例高达1:283，其火爆程度可见一斑。
北京共有产权住房为购房人持有最多为60%-70%产权份额占比。而春风心语共有产权住房产权分配实行购房人产权份额占比77%，政府产权份额占比23%。简单计算一下，在北京购买共有产权住房，5年后购房人若想收回剩余40%占比，就要以5年后的市场评估价值回收；而在西安仅需购买剩余23%。5年房价的涨幅无法预估，但是所相差的17%仅仅十几万元的差距。
由此得出，相比于全国的共有产权房，虽然姗姗来迟，但是却带给购房者最好的福利。
相信在未来不断摸索的过程中，也会让大众看到房子回归居住属性的实际可操作性。也希望更多的人借助春风心语，完成自己的优质置业梦。
最贵地段——享高新区地标配套
绿城·春风心语作为西安首个共有产权房，与其他城市最大的不同是地段，北京、上海共有产权房地处较为偏远区域，而春风心语地处高新核心，为西安广大群众提供大品牌、好地段、低房价的理想好房，满足购房者对生活的全部期许！
谈起高新，西安人眼前就浮现出无数个大型企业坐落在这里，高端商圈云集，系着领带拎着公文包的年轻上班族来去匆匆。它代表着繁华、活力、摩登，代表着科技产业前沿的领地。
据了解，2022年上半年，西安全市GDP5359亿元，而高新区仅凭一区之力贡献GDP1513亿元，占比西安的28%，目前高新区已成为全球存储芯片的重要生产基地，更是以一己之力支撑全省汽车产量增速全国第一。
高新区的持续高速发展吸引越来越多的高端人才在此定居，人才的涌入带动高新各类配套在全市遥遥领先。现在高新区不仅是西安的高新，更是西北五省区的人才中心。伴随高新区域价值不断攀升，教育、环境、医疗、交通等城市公建配套已领跑全市，成为更多高净值人群置业的首选区域。
绿城·春风心语地处高新核心，六纵十二横路网四通八达，周边尽享高新系优质教育资源；更有万达ONE、方圆荟、绿地缤纷荟等高端商业综合体资源集结，这样的区位，即便与高端改善楼盘的区位占位比也绝不逊色。
最牛安置——力书保障房新篇章
“有钱我也要买套绿城的房子。”这是众多置业者在看到绿城的房子后，听到周围朋友聊起绿城物业、绿城服务时的感受，大家亲切地称他们为“绿粉”。作为全国地产10强的绿城中国，多年来凭实力积累了大量的”绿粉”。
绿城中国于2017年进驻西安，开发有绿城·西安全运村、绿城·桂语蘭庭、绿城·春和印月、绿城·柳岸晓风、绿城·和庐等诸多项目，分布在西安各个区域。其中绿城·西安全运村更是多次登上西安“千人摇”红盘榜。而作为庐系高端产品、西咸新区的品质楼盘绿城·和庐通过三开三热销的市场传奇，再次印证了“绿城出品，必属精品”这一说法。见证了“同等区域，品牌先行”的购房思路，足见绿城品牌的巨大影响力。
其实除大牌房企，绿城还有另一重身份——“保障房建设鼻祖”，如被网络评为 “史上最牛安置房”的绿城·青岛理想之城百合花园和被网友称之为“最美安置房”的萧山湖头陈花苑都已成为全国政策性住房的样板工程。
早在2005年6月，绿城就已成立杭州绿城东部建设有限公司，专门从事保障房建设。
坚持“大于等于商品房”是绿城保障房的品质要求， 一向苛刻的宋卫平自豪地宣称，绿城的保障房建筑品质远高于其他楼盘普通商品房水平，在国内很多城市，可以和最好的商品房进行对比。
宣扬“我们走在正道上”的宋卫平，曾经一度非常排斥从保障房中赚钱，曾对外表态保障房不赚钱也要做，并反复强调“给老百姓造房子是最大的‘福报’”。
西安首个共有产权房由绿城进行打造，且落子高新，更是对所有购房者的双重保险。绿城·春风心语亦将延续绿城的品质基因，从建筑到配套，从居住到生活，全方位从优匠筑，力书西安共有产权房作品新篇章。 罗雯雯