以城市更新刷新群众宜居指数
转自：上观新闻
前言
今年是中华人民共和国成立75周年，也是全面实施集团“十四五”规划的关键一年。徐房集团聚焦各基层企业主责主业，推出《奋楫企航》主题系列报道，以全新角度、质朴语言讲述徐房故事，凝聚职工奋进力量，赋能企业破浪远航，为“建设新徐汇、奋进新征程”贡献徐房力量。
本期走进徐房集团所属上海衡复投资发展有限公司，听一听他们在新征程上奋进的故事……
近年来，徐汇一直把城市更新作为高质量发展的重要途径和抓手，努力推动发展转型、功能拓展、民生改善、品质提升。在这一背景下，徐房集团积极贯彻徐汇区委、区政府“建设新徐汇、奋进新征程”各项部署要求，发挥国企主力军作用，集团所属衡复投资公司成立“衡复城市更新工作小组”，聚焦城市更新的攻坚任务，持续推进衡复风貌区人居环境改善、城区功能提升和环境形象重塑等项目，更好地助力产业能级跃升和区域经济发展。
衡复城市更新工作小组
多措并举，打出城市更新“组合拳”
衡复城市更新工作小组按照“工作项目化、项目清单化”的要求推进落实工作，构建跨部门协调与双周工作例会工作机制。同时，以参观学习项目为契机，为项目创新发展模式、提升街区发展能级等方面提供新思路、新方法，合力推进项目实施。
工作小组参观学习项目
工作小组按照区风貌更新指挥部工作要求，针对衡复风貌区内人口密度高、居住条件差等现实困境，选取试点项目，在政策创新、新功能植入等方面做更多探索，活化利用历史建筑，拓展公共服务和城市功能空间，破解风貌区居住改善与风貌保护两难困局。
工作小组现场踏勘
根据区风貌更新指挥部底数清单和多项课题研究的基础上，衡复城市更新工作小组协助完成了张家弄片区等多个城市更新实施方案。重点推进乌南路181/183弄、延庆路110弄等项目，积极助力重点空间与节点更新破题。
重点项目，奏响城市更新“最强音”
衡复城市更新工作小组已完成《上海市衡复-01城市更新单元032街坊（张家弄片区）城市更新项目》方案入库，成为上海市首个城市更新项目入库方案。更新方案旨在落实“上海2035”总规关于强化中央活动区核心功能集聚、加强历史城区整体保护的总体要求，打造多元混合的活力街区，整体改善片区居住环境，推动衡复风貌区高质量发展，对上海市中心城市更新项目具有重要引领和示范作用。
张家弄方案入库专家会
此外，工作小组针对风貌区内低效闲置空间的盘活利用，积极推进商务对接谈判，研究下一步活化利用方案，在符合风貌区业态的前提下，大力开展招商工作。
永福路70号项目修缮现场
永福路70号原为仓库，地处风貌区中心位置，但长期闲置，空间资源浪费。衡复城市更新工作小组与该房屋业主反复沟通，通过房屋租赁与建筑修缮，对永福路70号进行全面更新，作为2023年徐汇区重点风貌更新项目之一。目前，永福路70号项目已完工交付，形成风貌区首个落地更新项目，对于推动风貌区在历史建筑修缮、存量更新、功能提升、布局优化、公共服务健全完善等方面实现新突破，以城市更新有效推进土地资源发挥更大效益。
永福路70号项目修缮后现状
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城市更新工作一头连着民生，一头连着发展。在徐房集团的领导下，衡复投资公司将在后续的工作中继续努力，拓宽调研的广度和深度，全面夯实数据基底，稳步推进各项项目落地，更好地助力区域发展、完善城市功能、提升城市形象，不断刷新群众宜居指数。
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