上海、广州、深圳官宣楼市新政！分析师：利好深耕当地市场的开发商（附股）
9月29日晚间，楼市利好政策密集出台！上海、深圳、广州等三大一线城市集体出台楼市新政。
中指研究院9月26日曾表示，年内房地产各项政策举措若能加快细化落地，或将明显修复市场预期，加速房地产市场筑底企稳。
利好政策频出
9月29日，央行和国家金融监督管理总局发布通知，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
央行还公告，各家商业银行原则上应在10月31日前批量下调首套、二套房存量房贷利率，预计平均降幅0.5%左右。
当晚，工行、建行、农行和中行四家国有大行正式发布公告，将于10月12日起发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。
此外，上海、深圳、广州也于当晚相继发布楼市新政，广州成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市。
“从稳房价的角度看，扩大需求总量、改善供求关系才能更好地推动价格稳定，”中指研究院9月27日表示，优化限购政策有利于扩大住房需求总量，对于稳定房价预期也将产生积极影响。
受益上市公司有哪些？
国盛证券9月30日表示，“此次地产政策力度全年最大，乐观对待。”
“房地产板块的行情未结束，普涨行情过后是具体政策推动的轮动行情。”浙商证券房地产分析师杨凡于9月29日表示。
杨凡表示，9月24日当周的房地产板块表现，主要体现出市场对政策预期从0到1的过程，是信心修复的普涨行情。值得注意的是，9月26日政治局会议表态后，后续还需要实际落实政策来完成“房地产市场止跌回稳”的目标。
杨凡指出，取消限购（分区域取消限购）政策落地率先利好深耕当地市场的开发商，一线城市主要以地方国企为主。截至9月29日还未完全放松限购或/和非普的一线城市主要为北京、上海、深圳。
以及在核心一线城市有拿地优势的全国性房企：保利发展、招商蛇口、滨江集团、华润置地、中国海外发展、绿城中国、建发国际集团（母公司建发股份）。
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