5万㎡商业体开业！来看大虹桥这处城中村的“变形记”
转自：上观新闻
“我是看着这个商场建起来的！这下我们周末逛街有近的去处了，不用大老远跑到其它地方散步。”9月30日，红星村居民万先生早早地便赶来参加欣虹汇开业仪式。
新虹街道红星村是2014年全市启动城中村改造工作以来，闵行第一轮认定的6个市级项目之一。红星村改造项目集住宅、商办、公建配套功能于一体，今天“欣虹汇”商业体的建成开业，标志着红星村市级改造项目的完美收官。这也是闵行第一个市级城中村综合改造项目。
当天，上实城开旗下两家酒店上海虹桥商务区voco套房酒店及上海虹桥商务区逸衡酒店同步开业。（详见：官宣！大虹桥再添2家高端酒店）
据悉，“城开优享+欣虹汇”项目集综合酒店、社区商业、总部办公、社区服务为一体，项目融合商业配套、生活宜居、民生保障三大功能，建有面积约2.4万平方米的双层地下车库，机动车停车位计400余个，并配备充电桩资源，为消费者提供便利的配套保障。
两家酒店入驻前，社区商业已经引进了带恒温泳池的菲快体育健身、肯德基、Mannercoffee、来伊份、真又好生鲜超市、罗森便利店等配套商业，全面满足周边居民生活需求，营造舒适便利的居住环境。
村民盼望住上好房子
曾经的红星村
看着眼前的繁华景象，谁能想到，10年前这里还是一片脏乱差的城中村。红星村村委会书记徐明德回忆道：“以前村里宅基地老旧，还有大量的工业、仓储企业厂房，违法建筑多、房屋质量差。再加上村里外来人员租住多，环境脏乱，安全事故频发。村民的居住条件太差了，所以大家都急切盼望能够动迁或改造，住上好的房子。”
为促成红星村城中村改造，街道反复调研，通过问卷调查、村民代表大会、个别访谈等形式广泛征询意见，积极筹措动迁启动资金。经过不懈努力，新虹街道“红星村”城中村被列入全市首批“城中村”地块改造试点项目之一，于2014年正式立项启动。
据悉，红星村城中村改造项目地块东至沪杭铁路、南至崧泽高架、西至小涞港、北至红星村村界，范围约205亩。
城中村改造中，通过优化居住空间和产业布局，除了约5万平方米商业配套“城开优享+欣虹汇”项目，还建成涞港星苑小区500套安置住宅。
“很高兴能够原地回搬，现在环境比以前是好太多了。这里离进博会场馆非常近，小涞港也就在小区边上，我们是名副其实的水景房。”张老伯是红星村的老村民，对回搬的涞港星苑小区环境非常满意。新小区配套设施齐全，规划完备的水景绿地、儿童活动场地、邻里互动空间、室外庭院、健身跑道等，环境媲美高品质商品房小区。
焕新升级
探索联合开发模式
值得一提的是，在项目实施过程中，街道创新开展了一、二级土地开发联动，引入开发商和集体经济组织联合开发，不仅保障村民回迁住上新房，集体经济也有了长期收益，为加速城中村改造工作开辟了新的路径。
“红星村”城中村地块位于虹桥国际中央商务区核心区域，距离国家会展中心直线距离约1公里，区位优势明显。但改造前该地块被周边河流、铁路等隔开，出行十分不便。如今的涞港星苑小区周边规划了多条道路，北侧有兴虹西路，东侧有华涞路，南侧有龙联东路，新建的兴虹西路桥与即将建成的龙联路桥连通。此外，新虹还开设涞港星苑社区巴士，从小区东门出发，沿途经过社区事务中心、卫生中心、虹桥交通枢纽等地，居民的日常出行更加便捷。
城中村改造项目事关民生利益，是全面践行人民城市理念的重要一环。如今的红星村已由当初的城中村蜕变为现在的城中景，华丽转身为连接进博会和虹桥国际中央商务区一道亮丽的风景线。未来，新虹街道将以更高效优质的服务，助力“欣虹汇”打造面向国内外的“城市会客厅”和高品质生活的社区商业样板区。
记者：毛海萍
供稿：欣洪悦
初审：方佳璐
复审：林心怡
终审：王婷婷
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