改造厨房引发邻居家发霉，因“嘴硬”多搭了近5万元鉴定费
家住南通的施某遇到了糟心事儿，他发现家里的墙纸发霉，原因是隔壁邻居把厨房改成了卫生间。9月29日，南通崇川法院发布了这样一起案例，该院观音山法庭对此案进行了审理。
施某与陆某是同层楼的隔壁邻居。某天施某发现房间墙纸上有霉点，移开床后发现床后的墙纸、墙面油漆均脱落，且面积较大。经排查，施某发现陆某家将厨房改成了卫生间，施某家的卧室和陆某家的卫生间仅一墙之隔，卧室渗水可能系由陆某家的改造卫生间导致。陆某对此并不认可，双方协商未果，施某遂将陆某诉至法院要求恢复原有的房屋设计结构并赔偿房屋修复损失等相关费用。
崇川法院多次进行调解，但因双方分歧较大，始终无法调和。施某便申请对房屋内墙面发霉原因、修复方案及工程造价进行司法鉴定。经鉴定修复费用为4404.68元，三次鉴定费共计48900元。
法院经审理认为，侵害物权造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨害的，应该停止侵害，排除妨害。
关于鉴定费承担的问题，本案中，陆某既不承认施某家中卧室墙体发霉、墙纸脱落系他家原因造成，也不认可施某损失的金额，该鉴定费用与陆某的侵权行为之间有因果关系，且系施某为证明自己的主张支出的必要费用。
据此，崇川法院判决施某将改造的卫生间恢复厨房的原有功能状态并一次性赔偿陆某修复费用4404.68元，鉴定费48900元由陆某负担。判决后，双方均未上诉。
法官说法：
邻居之间难免会有摩擦，应当以和为贵，在积极利用法律维权的同时，也要理性对待渗漏水问题，在他人已经释出诚意时，能够协商解决的尽量协商，妥善解决问题。因为在诉讼过程中，往往涉及多次鉴定且专业性较强，司法鉴定程序时间长、价格高，很有可能鉴定费远远超过案件本身的赔偿金额，对于双方来说都是耗时费钱的流程，最终可能因小失大。
另外，业主有权对自己的房屋进行改装，但必须遵守相关法律法规，相应改装行为必须合法合规，不得妨碍其他邻居的合法权益，相邻一方擅自改造房屋对相邻另一方造成影响的，应承担相应的恢复原状、排除妨害等责任。
(现代快报全媒体)