房贷利率今天起上调？昆明部分楼盘和银行回应→
自2022年10月中旬开始，昆明首套房商业贷款利率的执行标准为最低为3.95%。但近几天，不少地产界人士的微信朋友圈都在传“首套房贷款利率将于2023年1月1日上调至4.1%”的消息。
这一消息是否属实？如果真要上调，依据是什么？记者采访了昆明的部分楼盘和银行。
银行工作人员称：
“政策若不延期，1月1日起利率就是4.1%”
自2022年12月27日起，昆明多个楼盘的置业顾问在微信朋友圈发布消息称：“2023年1月1日起贷款利率将从3.95%回调至4.1%，上调15个基点”。
记者询问西山区一项目的置业顾问，该置业顾问介绍，她所在的楼盘2022年12月29日接到了建行和农行通知，称贷款利率要回调。“中国银行的工作人员也说大概率会调整，但具体情况还不确定”。
呈贡一项目的置业顾问受访时表示，建行和中行都已经通知到了项目。
之后，记者联系了昆明多家银行网点的工作人员。中行的一名工作人员介绍：“按照之前人民银行和银保监会发布的通知，3.95%的利率只执行到今年年底。如果这个政策不延期，那么2023年1月1日起，利率就是按照4.1%执行。目前还没有收到更新的通知。”
建行一网点的工作人员受访时，说法与中行工作人员的说法一致。
招商银行的一名工作人员则表示：“2022年12月31日之前都是按照3.95%执行。之后具体会不会变动，还要等通知。”
业内人士分析认为：
“不排除该阶段性政策有延期的可能”
从银行工作人员的说法来看，此次通知房贷利率将调至4.1%，依据的是2022年9月29日人民银行、银保监会发布的“决定阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限”的政策。
查询得知，该政策是针对2022年6月至8月期间，新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市（根据国家统计局公布的70个主要城市数据，符合条件的有23个），将“首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点”的规定阶段性放宽，时间至2022年年底。这一政策针对首套住房商业性个人住房贷款，而且是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复。也就是说，恢复之后，首套房贷利率将不低于4.1%。