成都楼市止跌回稳 11月多个热盘亟待入市！
转自：成都日报锦观
成都楼市止跌回稳11月多个热盘亟待入市！
回望过去的10月，成都楼市止跌回稳迹象显著。
据成都购房通数据显示，截至发稿前，10月楼市共成交26462套。其中，新房成交6785套、二手房成交19677套，较上个月均有回升。
最直观的现象是，全城多个热门楼盘到访和成交齐增长。记者在走访新川板块时发现，工作日都能看到某楼盘待客区围满购房者，一位置业顾问说：“最近一个月，每天都在忙于接待客户。”
展望11月，成都楼市能否延续火热态势的关键同样离不开新增供应支撑。
据记者统计，近期陆肖TOD、雍景·白鹭湾等红盘推新，以及华天·杉河、华润置地·中环天宸、中旅·青羊馥棠等呼声较高的项目亟待入市，能满足多元化家庭不同需求。
政策效力显现
楼市“止跌回稳”迹象显著
自9月26日，中共中央政治局首提“要促进房地产市场止跌回稳”后，全国楼市被迅速点燃。
成都“10·15新政”及时出台，一方面积极响应中央因城施策的会议精神，另一方面则为延续“银十”火热行情打下基础，为第四季度的止跌回稳创造更大力量。
其中，包括“买房即可落户”“提高公积金贷款额度”“公积金支持‘商转公’，且可代际互助提取”等政策，为房地产市场注入新活力。
多位业内人士表示，“买房即可落户”政策将使成都对周边城市产生虹吸效应，对西藏、甘肃和河南等外地客具有很高吸引力。该政策实施当天，温江区、天府新区就有购房者顺利完成落户流程，实打实享受到政策福利。
从数据端反馈来看，政策效力也在同步显现。据成都住建局数据披露，“10·15新政”发布后6天时间，全市住房成交8454套，走出一波冲高曲线。
一份来自克而瑞四川的报告指出，成都10月上半月新房认购套数环比上涨45.58%，购房者购买情绪升温，新房成交还在持续攀升。
“基于政策端的调控力度已然到位，市场正开始筑底。”克而瑞四川区域品牌总监栾薇表示，“从成都‘银十’成交走俏不难看出，购房信心回归使楼市呈现出点状复苏的态势。”
本月供应起底
多个热门楼盘正蓄势待发
从11月即将推新的楼盘来看，主城区占比最高，整体供应结构仍以改善为主。
其中，呼声较高的是地处成华区二八板块的华润置地·中环天宸，亦是成都“4·26新规”后的全新产品。项目占地约82亩，配置有建面约110-175㎡户型，并将16栋住宅以中轴对称布局，形成一条“十字”景观轴线，最大视距超150米。
华天·杉河也是关注度较高的项目，是成华区建设路板块暌违多年的新增供应，最小面积118㎡起，总价预估在300+万元/套起，是当下市场中入驻主城二环的稀缺机会。
把视野眺望至锦江区，位于白鹭湾板块的雍景·白鹭湾亦引发市场聚焦。项目是板块中唯一在售的新房，在约100亩、1.5容积率地块上，雍景只规划有483户，主打一个“低密”居住，分为建面约176-199㎡的6F洋房、建面约240-350㎡的4-5F上下叠。
置身天府新区的邦泰·悦九章、麓湖·丽世缦华则以产品力紧抓市场目光。
前者在会所、园林、户型和立面等维度，将天东板块的产品能级推向新台阶；后者则是滨江润达丰在麓湖板块的又一创新力作，以部分高层为例，规划为280㎡、330㎡户型，均为一层一户设计，非常值得期待。
在业内人士看来，政策到位的刺激之下，成都房地产市场发展预期和信心皆在恢复中，有望助力第四季度走出翘尾行情。
成都日报锦观新闻记者廖兴文/图