2023年的楼市，要发生几件大事！
我刚调研回来，坐在电脑前敲下了这些文字。
1月楼市回暖速度超出了我的预料。
我想到2023年楼市会回暖，但没想到回暖的这么快。
北京和上海，当了回暖的领头羊，在春节前市场热了起来。
北京，1月第一周成交量环比上涨73%，前两周二手房成交量超过了1万套，半个月干了去年1个月的成交量。
上海1月第一周的成交量环比增加了38%，春节前上海的新房市场频繁出现了日光盘，老静安的积分盘鸿印里，14.2万/㎡的均价，遭千人摇号抢房。
北京、上海之后，广州、东莞和珠海热了起来。
广州，刚需板块开始活跃。1月第两周，荔湾、番禺新房成交环比涨80%，春节期间成交同比去年上涨35.3%，达到近三年以来的最高。
珠海，春节期间楼市火爆，北京、上海买房客杀到了珠海，横扫了横琴和唐家湾，横琴华发广场来访破了千组，成交58套。
其他城市，杭州、重庆、天津、郑州成交明显反弹，春节开工之后，郑州楼市直接进入KTV模式，热销楼盘门口停满了车。
……
从目前来看，这是一波覆盖全国范围内的回暖，无论一线、二线、三四线城市，楼市都出现了强劲的反弹。
这次反弹能不能持续？
这波楼市回暖，到底是真正的触底反弹，还只是政策之下的昙花一现？
这个，需要我们好好聊聊。
楼市，从来没有遇到过如此复杂的情况。
2023年的楼市，是看多与看空多种因素相互交织的一年。
看多因素，非常多。
楼市方面——
地产金融的三支箭齐发，开启了房企融资的所有命门，
各个部门大佬出来表态支持楼市，房地产依然是支柱产业，
房贷利率多次下降，购房政策一再放松，这是历史上释放最多利好的时刻。
房企结构大调整，市场从自由走向垄断，市场实现被动去库存。
经济方面——
三年疫情防控结束，冬天已过去，经济发展迎来首个春天，
2023年支持经济成为主线，各种利好政策纷纷往外冒，
民营企业和平台经济重获支持
……
2023年，经济必能触底反弹。
看空因素，主要来自外部。
美国，大概率陷入加息所带来的经济衰退，2023年外贸不会太好。
俄乌战争继续发酵，存在巨大不确定性。
疫情，还会来第二波、第三波。
……
看多和看空，相互角力，相互拉锯，使得2023年楼市的走势更像是一个混沌的谜团。
如何解开这个谜团？
在这个谜团背后有着什么样的主线？
需要我们来探讨。
2023年，注定是不平凡的一年。
楼市在这一年也将开启新的一轮周期。
站在新周期的节点，看今年，看明年，看以后的3-5年。
哪些城市能有机会？
哪些城市将是炮灰？
哪些城市可以长期看好？
哪些城市适合波段出击？
关于经济，关于楼市，所有问题的答案，尽在今晚7点直播间。
今晚7点，米宅主编龙猫，将会和大家在直播间见面，一起来聊聊2023年楼市的机会和风险。一起来拨开楼市的迷雾，找到清晰明确的机会。
今晚，将畅聊以下问题——
1.近期楼市释放了哪些信号？有何真实用意？
2.2023年楼市，大概率要发生这几件事！
3.楼市的行情会走到哪一地步？
4.2023年哪些城市有机会？哪里是炮灰？
平时不敢写的，不能深谈的，不能成系统一次性呈现出来的逻辑，都会在直播间和大家一次性聊透。
请大家锁定米筐直播间，今晚7点不见不散。