恒隆陈文博接棒陈启宗：在“晴天”接班没有这么多机会学东西
2024年1月30日，恒隆集团有限公司及恒隆地产有限公司联合宣布，陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席职位，于2024年4月26日举行的恒隆集团及恒隆地产各自股东周年大会完结后生效。退任后，陈启宗将不会担任董事会非执行董事职位。
陈启宗之子陈文博将接任集团董事长及执行委员会主席一职，于2024年周年大会完结后生效。
同日下午，恒隆集团和恒隆地产召开了2023年全年业绩会，陈启宗与陈文博共同出席，父子交接棒也成为业绩会上被问及最多的问题。
陈启宗的退任并非突然，74岁的陈启宗2023年就已经向董事会请辞。业绩会上，陈启宗辟谣了外界对其身体健康的猜测。“身体没有问题，活得很好”。
早在12年前，陈启宗就开始为恒隆集团寻觅接班人。陈启宗表示，以往公司一直有意识地安排接班人计划，2014年前都没有考虑由陈家人接班，观察了陈文博4年，才觉得他有可能接班。2016年，陈文博进入公司董事会，“今天只是到了交棒的时间”。
不过，陈启宗表示，自己不会完全消失，公司也会给其保留办公室。“陈家仍然是恒隆集团最大的股东，还有很多利益在其中”，未来对恒隆“能帮手就帮手”。
资料显示，陈文博现年41岁，2010年加入恒隆集团，2020年出任集团副董事长。陈文博担任了恒隆集团可持续发展督导委员会主席以及集团多间附属公司董事。
加入恒隆集团前，陈文博从事金融、审计及风险管理工作。持有西北大学凯洛格管理学院与香港科技大学联合颁授的行政人员工商管理硕士学位和南加州大学国际关系文学士学位。
当被问及是否有锦囊给予儿子时，陈启宗表示，目前是保命保本的时候，而不是大发展的时候，不能犯大的资本支出错误。
当被问及是否会趁低吸纳一些土地储备时，陈启宗非常直接地表示，提问者对我们公司的策略可能不是很清楚。我们一直不强调土地储备，买两三块最优质的土地，就能支撑很多年的发展。“不能将别人的模式套在恒隆身上，也不能将恒隆的模式套在别人身上”。
“恒隆在香港仍有一些还没销售的物业，所以我们也没有特别着急要补充土地储备。”恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏介绍，内地方面，2024年应该会是恒隆集团历史上最忙碌的一年，有很多兴建中的物业，包括杭州、无锡和昆明的项目。“目前整个市场比较不明朗，我们也希望多储备一点弹药，做一些比较安全的决定，所以也不会着急去补充很多土地储备”。
“保守一点是相对好的做法。”陈文博亦赞同，2024年恒隆集团在内地有很多工程要跟进，大概要建设36.5万平方米的物业。
恒隆集团多年的方针是在中国内地发展最高端的商业项目，这是一个很清晰、稳定的方向。陈文博强调，未来几年，恒隆风格和策略不会有太大变化。
2023年业绩报告显示，恒隆地产在内地和香港的租赁收入均实现同比增长。截至2023年12月31日，恒隆地产整体租赁收入为103.16亿港元，同比上升3%。
其中，内地物业组合的租赁收入按人民币计值同比上升了8%，高端商场收入上升9%，次高端商场收入则同比持平。除了沈阳市府恒隆广场的收入因竞争激烈而下跌1%，其余的商场均实现增长。2023年，恒隆地产香港物业组合的租赁收入增长了2%。
但对比2023年上半年，恒隆地产的租赁收入在下半年明显放缓。2023年上半年，恒隆地产内地、香港业务的租赁收入按人民币计值分别同比增加了13%和4%。
陈启宗在业绩会上表示，目前，高端消费受到的影响不大，但一般老百姓的消费出现了一些降级。他提到，不同于疫情期间，只要抓住部分高端群体购买奢侈品，销售额就能够增长，现在已经回归了消费常态。所以，未来希望商场在周末、节假日多做一些活动以吸引客户消费。
作为恒隆集团新的掌舵人，陈文博表示，公司发展大方向也已明确。“大环境有挑战，但我欢迎这个挑战。如果是在’晴天’接班，我反而没有这么多机会学东西”。