深铁向万科股东大会提增发议案：在A股及H股各增发不超过20%股权
在证监会出台调整优化房企股权融资措施后，12月1日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的公告》。
公告显示，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）提请董事会将《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，作为临时议案提交2022年第一次临时股东大会审议。
根据公告内容，该提案提请公司股东大会批准，授权董事会根据市场情况和公司需要，在A股及H股发行不超过各自20%的新增股份。
对此，万科方面表示，此次提请股东大会给予发行股份的授权，是由大股东深圳地铁发起的。一方面是大股东希望公司能积极把握政策机遇，为公司继续坚定转型和长期健康发展储备资源。另一方面也是大股东和深圳市政府对万科的坚定看好和全力支持。公司将加倍努力、不负信任。
在此之前，证监会于11月28日宣布在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。其中包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。该政策也被业内认为是金融领域支持房地产健康发展的“第三支箭”。
在万科之前，已有至少5家A股上市涉房企业宣布筹划非公开发行股票，包括福星股份（000926.SZ）、世茂股份（600823.SH）、大名城（600094.SH）、新湖中宝（600208.SH）以及天地源（600665.SH）等相继发布公告计划非公开发行股票，用途均提及“保交楼、保民生”。
华泰证券称，对于运营稳健仅因市场景气度波动而造成被动缩表的房企而言，再融资作为低成本融资渠道是有力的渠道补足；股权融资相对并购债等金融产品更有灵活性，有望提升头部房企收并购的积极性与推进效率，从而解决面临困境的企业流动性；股权融资有望改善市场流动性，从而最终改善全行业“保交楼”问题，实现“保民生”的目的。