梧州出台购房新政，“卖旧买新、以旧换新”可享受这两项补贴
转自：梧州零距离
为促进梧州市住房消费，提振房地产市场信心，近日，梧州市出台《梧州市进一步促进住房消费的若干措施》《梧州市房地产市场“卖旧买新、以旧换新”活动实施方案》（以下简称《实施方案》）。
根据《梧州市进一步促进住房消费的若干措施》，梧州市推出购房补贴政策、放宽多子女家庭住房套数认定标准、支持居民“卖旧买新、以旧换新”改善性住房需求、提高住房公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付比例等惠民购房政策，以及加大房地产开发投资和销售力度等惠企政策。
市住房城乡建设局相关负责人表示，《实施方案》旨在进一步激活二手住房市场和新建商品住房市场，促进梧州市房地产市场供需匹配。市房地产业协会将定期更新房源目录并对外公布，供购房者选择，启动“换新购”房屋置换新模式。
根据《实施方案》，2024年4月1日至12月31日，通过“卖旧买新、以旧换新”方式在梧州城区换购新建商品住房，并完成新建商品住房网签合同备案、出售梧州城区原有住房过户登记及契税缴纳，对购买新建商品住房及购买原有住房的个人分别按其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴；对出售自有住房后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
市住房城乡建设局住房监管科负责人介绍，“卖旧买新、以旧换新”方式是指将梧州城区内的原有住房出售后，并重新购买新建商品房的，卖旧房的个人所得税与买新房的契税均有补贴。
如市民王先生在4月1日出售了一套万秀区的旧住房给市民陈小姐，于5月1日在长洲区买了一套新建商品住房，假定王先生满足《实施方案》中的相关条件，他卖旧房所缴纳的个人所得税和买新房缴纳的契税均有补贴，购买王先生万秀区那套旧住房的陈小姐，所缴纳的二手房契税也有补贴。