热问|购买未成年人名下二手房,需注意哪些问题?

2024-06-01 16:31:00 - 新京报

北京的林先生最近想要购买一套二手房,在他看中一套房子即将签约时才发现,其房本上的产权人是未成年人。林先生很想购买这套房子,但又有点担心会“踩坑”。他想知道的是,对于这类房源,如何才能在签约时尽量规避风险呢?

解答:

产权人是未成年人的,这样的房子在交易时有特定的限制。麦田房产专业人士指出,首先,未成年人的父母出售未成年人名下的房产,必须是为了未成年人的利益,这样才能符合法律对未成年人利益保护的规定。与此同时,购房人还需了解清楚未成年人名下房产的来源,是否存在隐性风险,比如规避债务纠纷等。

还需注意的是,对于产权人是未成年人的房子,当购房人需要申请贷款时,银行审核相对比较严格,必须要求产权人的父母双方到场,并提供监护权公证。而且,也并非所有的银行都可以受理该类贷款业务,需提前向银行咨询清楚。

编辑杨娟娟

校对卢茜

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