出租房失火谁担责？
2022-07-01 16:38:29 - 人民法院报微信公众号
#案件播报#【#出租房失火谁担责#？】2020年9月30日，滕某将自建楼房的一层东侧店面出租给林某经营水果店，2020年11月16日凌晨，该楼房发生火灾，烧毁内部装修、家电和店内水果等，无人员伤亡。经评估，火灾造成滕某财产损失54500元，林某损失2534元。滕某提起诉讼，要求林某赔偿财物和租金损失。林某则表示，火灾发生前一天，滕某请人做法事后，在房间内燃烧香烛纸钱。滕某作为出租人，未尽到安全保障义务，对火灾的发生存在过错，应该赔偿自己的经济损失，还要退还房租。2021年12月，福建省连江县人民法院审理此案，法院调查发现，经消防部门现场勘验认定，起火部位在林某承租的一楼东侧房间处，起火点为房间内沙发附近，起火原因为不能排除电气线路故障引起周边可燃物造成火灾。另根据消防部门现场勘验记录，东侧房间内未发现祭祀活动痕迹，并认定可排除祭祀活动后遗留火种引起火灾。林某作为承租人，长时间开灯照明，疏于管理，未尽到电气线路的安全使用、妥善保管义务，对火灾的发生存在重大过错。滕某作为出租人，其拉设的照明线路存在隐患，却未能及时排查风险，维修故障，也没有及时监督和提醒承租人安全用电，对火灾的发生亦存在过错。经综合考量火灾地点、起因、过错程度，确定本起火灾事故由林某承担70%的赔偿责任，由滕某承担30%的赔偿责任。最终，法院根据双方的财产损失情况和责任比例，判决林某赔偿滕某财产损失44110元；并在本判决生效之日起10日内赔偿滕某某租金损失每月1435元，自2021年11月17日起算至判决生效之日止，林某某已支付的租金13073元，应予以扣减。判决后，林某不服，提出上诉。2022年3月，福建省福州市中级人民法院审理后认为其上诉理由不成立，判决驳回上诉，维持原判。