租赁套路：经验不足与风险隐匿的持续博弈
2022-07-01 15:11:30 - 中国质量新闻网
中国网地产讯近日贝壳研究院发布《2022毕业季租住痛点调查报告》。报告指出，经济压力这道难题，毕业生还可以在家庭、社会的支持下得以解决，而租房中各种套路、各种坑的识破与规避，多数时候需要这群“社会新鲜人”自己去面对，这对于社会经验不足的毕业生们而言更让人头疼。
贝壳研究院调查显示，2022年毕业生租房前最担心的问题是“被黑中介、二房东欺骗”（41.83%），其次是“虚假房源信息多”（25.17%）。象牙塔里住四年，踏出校园、踏入城市，搬家租房、上班工作，毕业生在租房上存在信息不对称、经验不对称、精力不对称等劣势，在租房过程中从房源、出租资质、看房、签约、入住等各个环节都可能遭遇“套路”骗局。
在我们的调查中，若出现住房租赁纠纷问题，大多数毕业生会坚持积极维权，但维权力度受维权成本限制。对待住房租赁纠纷问题，仅有0.46%的受访毕业生表示会忍气吞声，近九成毕业生会偏向于“硬杠”（妥协程度评分6分及以上占比89.23%），甚至有12.3%的毕业生表示无论如何都会“刚”到底。但分不同能级城市看，一线城市的毕业生租房遭遇纠纷问题被迫忍气吞声的可能性更大，因为纠纷维权往往需要投入大量时间和精力，但一线城市生活和工作节奏快，很多毕业生还是初来乍到，维权成本更高，多数时候不得不选择妥协。
从毕业生们倾向选择的纠纷问题的解决途径看，也基本依据维权成本的大小选择，多数毕业季租住痛点调查报告6毕业生倾向选择“与出租人（房东、中介）协商调解”（47.33%），通过法律诉讼途径解决的占比为16.11%，一般通过法律诉讼途径解决需要走起诉、立案、开庭、判决、执行等一系列流程，需要投入更多时间和精力。
