全球降息潮下，自带流量的EIC商铺备受国际买家热捧
转自：浙江在线
7月，杭州惊现华侨扫房团，短短两天，就留下横扫2亿商铺货值的现象级热销，它就是位于奥体芯的超级金融新城EIC。
从6月欧洲央行宣布降息25个基点，到投资者预计美联储将在今年9月开始降息，面对全球又一轮的降息潮，嗅觉灵敏的国际资本早已把核心城市的核心商铺，作为资产保值、抵御通胀的安全渠道，热度显著。
据戴德梁行《2023年全球主要商业街租金报告》，全球主要商业街租金持续复苏，以当地货币计平均上涨4.8%，巴黎香榭丽舍大街因为今年奥运会的提振，租金水平仍高居全球第五，米兰蒙特拿破仑大街，零售租金在短短一年内大幅上涨20%。而EIC超级商铺，同样备受国际资本的青睐。
EIC约50万方超级体量，不仅与众多顶级写字楼、豪宅区、三条地铁线相邻，覆盖约50万人流，更赋予商铺与生俱来的高端流量，如同悉尼独一无二的环形码头，展现出零售、商业和生活方式融合的典范。因为受澳大利亚最高价格公寓OneCircularQuay、超高出租率写字楼SalesforceTower等地标影响，环形码头商铺一上市就成了悉尼最尊贵、最具潜力的投资之选。
作为诺曼·福斯特在中国的首个集超甲级写字楼、顶豪大平层、国际商街等一体的全案作品，这里将汇集⾝价100亿以上企业家、⾦融投资⼤亨、顶级电商、⽹红、B类以上⼈才、新海归精英等尊贵业主长期居住，约500户超高净值客群，带来稳定可靠的⾼消费市场。
未来，更有超2.5万金融、科技精英流动，在先进无边界理念下，所有业态由周长约1000米的裙房底盘连接，居住轴线、商业轴线、办公轴线、公共轴线促进办公、消费与生活。就像齿轮一样，写字楼引擎板块发展，吸引精英入驻，精英又拉动产业、商业繁荣，而商业反过来提供丰富的体验，注入发展活力，三者相辅相成，更具潜力，前景超乎想象。
在扩内需、促消费政策的持续发力下，2024上半年中国商业地产租金指数大势上行。根据中指研究院研究显示：在以重点城市100条商业街商铺为样本的调查中，62.1%的样本商业街租金上涨，北京王府井大街、成都宽窄巷子等核心商业街涨幅相对较大。
进入2024下半年，商业地产有望继续上行。透过戴德梁行对《第二十届三中全会公报》解读，金融和财税体制改革有望进一步提振区域消费，促进零售物业发展。同时，它也提出科技类企业崛起，将推动写字楼和产业园区需求。
相比其他投资，国际金价已在相对高位，恐有套牢风险，股市、理财变数太大，劳心劳力。而EIC商铺突显的是生产资料而非消费资料的属性，看得见摸得着，可通过投资、经营、租赁等多种方式变现，成为稳健抗跌的长线资产。定位超级金融新城的EIC，不止占据杭州CBD的人气活力，更兼容传统500强和科技500强，不论是看当下的中心资源，还是看未来的科技驱动，都造就了EIC商铺难以复制的财富潜力。
著名红顶商人胡雪岩曾说：如果有一乡的眼光，可以做一乡的生意；如果有天下的眼光，可以做天下的生意。EIC背后缔造者建工地产集团，拥有全球150+客户合作伙伴生态系统，以无与伦比的全球人脉与资源，撬动国际市场商机。
建工现有与曾经的客户合作伙伴
建工在EFCLIVE欧美⼴场上的成功实践，更是有力证明了强大的招商和运营能力。作为超百万方综合体地标的配套商业，EFCLIVE同样自带庞大、高端的人气流量，2023年销售额近10亿元，客流量高达2367万人。
在EIC，建工将延续EFC的成功经验，邀请国际顶尖高技派诺曼·福斯特做统一设计，并实行统一招商，保证整体高品质商业业态。它的核心竞争力在于售后返租的罕见措施，预估回报约5-6%，由专业商管团队统一运营。团队成员均具有EAC、EFC等综合体商业运营的深厚经验，快速孕育高端商业氛围，缩短养铺时间，收获更多红利。
这是一个占有中心鼎级资源、可以世代传承财富的罕见机遇，在华侨投资客抱团争藏EIC超级商铺的热潮里，一同抢占未来财富高地。建面约50-500㎡国际开放式街铺，全球火爆招商中。