长沙曝光12起房屋装饰装修突出违法违规行为典型案例

转自：掌上长沙

长沙晚报掌上长沙8月1日讯（全媒体记者孙占锋）将没有防水要求的房间改为卫生间，违规拆改房屋承重结构……7月31日，长沙曝光12起房屋装饰装修突出违法违规行为典型案例。今年6月以来，长沙住建部门开展城市既有房屋装饰装修突出违法违规行为专项检查行动，共查处违法违规装饰装修案例近50起。

承重墙、横梁拆不得，飘窗也别乱敲

同一小区内，一户在违规拆除房屋承重墙，另一户则违规拆除了房屋横梁！2023年10月，天心区住建局在日常检查中发现，弘阳昕悦府小区两户业主在装修过程中存在严重违规行为，当即责令业主改正上述违法行为。

今年1月，湖南湘江新区开发建设局查处的通号岭绣苑小区某户违规破坏厨房位置剪力墙案中，业主之所以冒险操作，为的仅仅是拓宽一下门洞。目前，该户被破坏的剪力墙已按加固设计有关要求及《建筑结构加固工程施工质量验收规范》有关规定恢复原状。

是不是只有承重墙不能拆，其他地方随便敲呢？当然不是！4月16日，开福区住建局收到群众举报，长沙北中心保利时代B区某业主违规破坏房屋飘窗，经核实为房屋承重结构；6月21日，宁乡市住建局接到幸福里小区物业公司电话报告，反映小区有业主擅自拆除室内飘窗，经核实，飘窗下端有连系梁。

市房屋安全管理事务中心相关负责人介绍，装修时擅自变动建筑主体和承重结构，拆改房屋承重梁、柱、板和基础结构等行为，都会影响房屋安全。

没做防水的房间不能随便改卫生间

在曝光案例中，芙蓉区住建局查处的东湖小区某户，不但违规拆除房屋承重结构，同时还将没有防水要求的房间改为卫生间。相关行为已被责令整改。

另外，湖南湘江新区开发建设局查处的洋湖春园小区某户，长沙县住建局查处的方略城市广场某户，都是违规将没有防水要求的房间改为卫生间。而在今年1月5日，开福区住建局收到群众举报，北辰E7区某栋某户业主将其房屋进行出租后，承租人更是在没有防水要求的房间中增设卫生间。

据介绍，上述行为涉嫌违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款的规定，住宅室内装饰装修活动，禁止“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间”，若有违反，“对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上1万元以下的罚款”。

上述曝光案例中，装修业主的违法行为均被责令限期整改，有的已将卫生间拆除，有的则被移交行政执法部门立案查处。

违章搭建的“拆”，擅自开工的“停”

1月17日，雨花区住建局收到群众投诉，反映裕天国际一楼某商铺在室内装修时，违规占用公共过道砌筑墙体以作为商铺使用。雨花区住建局、区城管执法大队依法予以查处，后依法进行了强制拆除。

今年5月，望城区住建局检查发现，月亮岛街道勤诚达·新界某栋某户占用公共区域过道违章搭建。望城区住建局责令业主改正上述违法行为，6月6日，业主对违章搭建部分进行了拆除。

根据曝光案例，望城区住建局查处的湖南省富亨酒店有限责任公司、浏阳市住建局查处的长沙泊林酒店管理有限责任公司，均存在未办理施工许可擅自开展室内装修的情况。相关单位均被责令改正，并处罚款。

市房屋安全管理事务中心相关负责人表示，将持续加大既有房屋装饰装修行为监管力度，坚决遏制违法违规装饰装修行为，坚守安全生产底线，维护人民群众合法权益；引导广大装饰装修企业和装修人遵纪守法，鼓励推广装配式装修，利用智能建造助推安全装修、绿色装修，促进装饰装修行业良性发展。