有楼盘来访量增加300%
“这个假期你买房了吗”?在“迄今最大房地产刺激政策”下,“十一”假期济南楼市也迎来自己的“黄金周”。记者走访多个楼盘项目了解到,这期间多数楼盘项目到访量都显著增加,成交量也有所增长。
孟杰 慕鹏 高茹 靳文博
济南报道
“挺长时间在售楼处没看到这么热闹的场景了,这几天案场的置业顾问快忙不过来了。”近日,在金茂济南某项目售楼处,记者看到,虽然售楼处内已经有些拥挤,但仍有不少顾客陆续进入洽谈室。济南区域相关负责人告诉记者,最新利好政策加上国庆假期,市场效果立竿见影,“我们在济南的4个项目,国庆假期七天到访了840组左右客户,成交了85套”。
保利天禧营销中心也是一番热闹场景。“假期我们项目所有工作人员一天都没有休息。”保利天禧工作人员表示,七天项目共接待400多批次看房客群,总计成交50多套房源。“我们预料到假期会有客流回升,但没想到这么多,确实是忙得连一口水也喝不上。”在售楼处,该工作人员告诉记者,为应对大流量的客群,七天里,连策划经理也被派出来接待购房客户了。
在海信九麓府项目,一名负责人告诉记者,“十一”七天假期里,客群到访量增加了300%左右,这也让他们不得不临时加派人手。
翻倍的到访量也带动成交量的增长。据济南市房地产业协会执行副会长李刚介绍,从10月1日到6日的数据来看,济南楼盘的到访量和成交量均至少增长了50％以上。
“项目开盘我们就来看过,这段时间一直都在观望,现在觉得是时候了。”在保利鹊华赋项目售楼处,市民李女士当即购买了一套180平方米的户型。她告诉记者,他们本来计划购买165平方米的户型,但看中当下的利好政策和优惠条件,临时决定换成了更大户型,“我们10年前买房的那些人现在都到了置换的时候,现在上车正合适”。
“我们这几天的成交增加200%,假期新到访客户成交周期也在缩短,国庆节前犹豫型客户转定,成交周期长达4个月。”海信君和一名置业顾问称。据统计,“十一”期间海信九麓府成交则增加了300%。
位于凤凰路的中电建国誉凤启选择在国庆节最后一天开盘入市。据介绍,该项目从开启认筹到开盘只隔了9天,在政策利好加持下,认筹量超出预期,中电建国誉凤启临时又增加一个楼栋单元,共计102套房源入市。“开盘当天认购83套,总销售额2.03亿。”项目相关负责人表示。
在李刚看来,整个“十一”期间,济南的房地产市场可以用“企稳向好”来总结。
李刚称,这一系列的楼市新政,改变了大家观望的态度,相当于给之前犹豫不决的人群吃了定心丸,也极大提升了他们对于房地产市场的信心。另外,多个楼盘项目推出的“十一”优惠政策,也一定程度上加快了消费者“上车”进度。
对于后续市场走向,李刚认为,还需要再观望。李刚称,如果10月底到年底前,济南新房每天的网签量能稳定在150—160套,就可以说市场在逐渐回暖。