75平米起，拥有仁恒最好机会来了！
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今日楼市看点：
城南仁恒G60售楼处正在完善！最小户型仅约75㎡！
雨核地标性住宅项目即将首开！含包放风4.5万/㎡！
金基嘉玥本月下旬即将加推，前期均价约4万/㎡！
01、仁恒G60售楼处正在完善！最小户型仅约75㎡！
据最新消息，仁恒城市星光G60地块的售楼处和样板间正在完善中！并且最小户型仅约75㎡左右的两房，对于想要入住主城的买房人不失为一个好消息！仁恒城市星光有城南G59、G60两个地块，两个地块中间隔着规划中的九年一贯制学校及幼儿园，靠的很近，均为由仁恒操盘。
G59地块
根据此前规划，G59地块占地面积约15万㎡，总建面约38万方。共分为A、B、C、D四个区打造，其中A、B、C区规划用地性质为二类居住用地，容积率≤2.75，建筑高度≤80m，建筑密度≤22％，绿地率≥35％；D区规划用地性质为居住社区中心用地。
G59地块平面图
从平面图来看，D区居住社区中心，被A、B、C区住宅所围合。居住社区中心将通过历史老旧的厂房改造而成的一个新兴的文化地标，将涵盖社区服务中心、养老、培训、儿童游乐等功能，未来将定义为城市的会客厅。
G59地块D区居住社区中心
G59地块共打造21栋27层的高层住宅，定位是中产改善居所，户型面积为100㎡、110㎡、126㎡、143㎡、165㎡，99㎡、112㎡户型为三房两卫，126-160㎡户型为四房两卫。
其中：
99㎡户型为三房两卫，占总套数的18%；
112㎡户型为三房两卫，占总套数的30%；
125㎡户型为四房两卫，占总套数的18%；
140㎡户型为四房两卫，占总套数的24%；
160㎡户型为四房两卫，占总套数的10%（具体以开发商公布为准）。
G59地块目标客群：地缘刚需刚改；软件谷、科技园品质刚需、刚改；主城、河西挤压客群；周边改善及二手房置换。
该地块已于去年12月初售罄收官，项目也由最初的首付5成到最后的收官首付6成，每次开盘都日光，在楼市吸引了不少买房人和仁恒粉的关注。
G60地块
根据此前公布的规划，G60地块总建筑面积约102750㎡，其中地上建筑面积约78265㎡。
G60地块平面图G60地块将建3栋27-33层高层住宅，1个基层社区服务中心、2栋14层办公楼及商业裙房，产品定位是多功能精英空间。
住宅共计约414套精装房源，共打造4个主力户型，分别为约户型面积段有74㎡、99㎡、125㎡、160㎡，其中有两房、三房、四房的设计，精装交付。
其中：
74㎡为两房一卫，占总套数的30%；
99㎡为三房一卫，占总套数的30%；
125㎡为四房两卫，占总套数的30%；
160㎡为四房两卫，占总套数的10%。（具体以开发商公布为准）
G60地块的目标客群：软件谷品质刚需、新城科技园首改；主城外溢刚需、河西挤压客户；两代分居、主城养老客群；投资客群。
据悉，此前曾有消息报道G60地块产品将会在今年一季度上市，但项目具体上市时间暂未明确。但目前G59地块的售楼处已经拆除，G60地块售楼处和样板间正在完善中。
按照前期精装约4.4万/㎡均价且无精装包来计算，G60地块的买入门槛约326万左右，这个价格对于想在主城上车的朋友来说，实在是个好消息。
仁恒城市星光项目紧邻软件大道，距离河西非常近，西侧一路之隔是河西新城科技园，东侧是软件谷云密城；地理区位优势明显，交通条件优越；并且该项目周边医疗、商业、教育资源配置齐全，此外凭借“仁恒”响亮的口碑，在楼市俘获了一众粉丝！
项目区位图
目前板块内新房房源紧缺，除了仁恒城市星光外，仅不远处的上铁·淮风晓月一家在售。
上铁·淮风晓月，在售户型建面约110、137㎡房源，精装均价约45500元/㎡，另有2500元/㎡精装包可选，首付5成起。
02、雨核地标性住宅项目即将首开！含包放风4.5万/㎡！
最新消息，雨核地标性建筑华润置地中心｜云上润府，预计最快本月底首开三栋住宅，建面约108、143、171㎡，约270套，含包放风价4.5万/㎡，首付预计5成起（最终开盘信息以实际销许为准）。
户型一览：
户型图
户型图
户型图
项目前身为城南两桥G39地块，于2021年5月被华润以底价70.6亿元拿下。根据规划，整体规划约75万㎡TOD综合体，含住宅，万象商业、公寓等，综合体等。
根据规划，整体项目拟建18栋高层住宅、9栋低层配套商业及配套用房等；其中住宅部分案名定为云上润府，打造了建筑面积约108㎡、143㎡和171㎡三种户型。
03、金基嘉玥本月下旬即将加推，前期均价约4万/㎡！
与此同时，城南雨核热盘——雨核热盘金基嘉玥预计本月下旬加推5号楼，前期均价约4万/㎡，另有4300元/㎡精装包可选，户型面积约118、143㎡。
去年12月29日，金基嘉玥首开1、2号楼，共计约248套房源，户型建筑面积118、143㎡，销许均价39999.83元/㎡，首付5成起，验资359万起。据南京网上房地产显示，目前目前仍有少量底跃户型在售，整体去化超9成。
项目前身是两桥G06地块，去年2月25日，两桥G06地块在报价触顶后迎来摇号，最终被金基拿下，楼面价27907元/㎡，毛坯房销售限价38000元/㎡。根据规划，项目拟建5栋住宅，约616户，打造六恒科技住宅。
六恒科技系统：恒温（地源热泵系统、毛细管辐射系统）、恒湿（科技系统）、恒氧（置换新风系统、新风除霾系统）、恒静（系统窗降音降噪）、恒智（智慧节能控制系统）、恒洁（新风过滤系统）。另外，从声音、水、光、温度、空气等生活细微处出发，实现全天候实时守护，让居住真正回归健康，秒杀区域的一众房源。
至于户型方面，项目主力打造建面约118㎡和建面约143㎡两种户型，都是双阳台设计，整体定位注重改善。其中118㎡三房两厅两卫，全部是中间户；143㎡四房两厅两卫，为东西边户。
户型图
户型图
据悉，金基嘉玥采用金基物业，六大服务体系，打造温度社区，提供与塔尖人士相匹配的服务。作为南京众多豪宅项目的服务物业——金基物业19年来专注沉淀，为业主提供安心、有温度的高标准服务的同时，也为后期项目保值增值提供了强有力的保障。