老人房产 想通过赠与的方式给自己的孙子，这点一定考虑清楚！
老人房产想通过赠与的方式给自己的孙子，这点一定考虑清楚！
老人去世，名下银行存款和房产如何办理继承公证？
每周五中午12点10分山东经济广播
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聊城市茌平公证处公证员周鹏
聊城市鲁信公证处公证员李纯斌
案件一
案例1：老人名下有一处房产，现在想在生前把房子给自己的孙子，是否可以通过赠与的方式办理？
公证员李纯斌解答：
您好，这里我想详细说一下赠与公证的相关问题，第一、办理赠与公证涉及的房产应当办理了不动产登记，拿到房产证且无抵押查封等权利受限的情形。第二、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人也表示接受赠与的合同。假设老人把房子赠与给孙子前反悔了是可以撤销的，但是经过公证的赠与合同不得任意撤销了。所以办理赠与合同公证前请老人考虑清楚再做决定。公证机构会告知赠与人，签署了赠与合同后将失去任意撤销的权利。第三、办理了赠与合同公证后，我们建议双方及时去办理不动产的变更登记等手续，因为不动产的物权变动原则上以登记为准，如果仅仅办理赠与合同公证但是不及时办理不动产登记手续，那么会带来很多不必要的麻烦。
案件二
案例2：
老人去世了，现在老人名下的银行存款和房产需要过户到子女名下，咨询过不动产管理中心和银行，均要求来公证处办理继承公证，请问为什么要办理继承公证，需要怎么办理？
公证员周鹏解答：
首先，一万元以下的存款，不再需要办理小额继承公证，可以带着通知要求的相关材料去银行办理取款手续。
其次，数额大于五万元的存款和房产，需办理继承公证，继承公证是公证机构根据继承人或有权取得遗产的人的申请，证明申请人有权取得某项遗产的证明活动。
第一顺位法定继承人为配偶、父母、子女。没有遗嘱的情况下，第一顺位法定继承人均应来办理遗产继承手续，若不需要相关遗产的，也应当来公证处办理放弃继承权的声明。
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