香港5月工商铺买卖成交量维持平稳走势
转自：金融界
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观点网香港报道：6月11日，中原(工商铺)数据显示，香港5月份共录得约286宗工商铺买卖成交，较4月份微跌，而商铺物业因叫价调低吸引入市，带动买卖交投量造好，成交量连续三个月录得升幅。中原预测，环球投资情绪近期明显转好，股市交投亦见回升，带动商贸活动增长，加上工商铺业主出货意欲中，预料工商铺买卖成交会稳步向好。
中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，中原(工商铺)统计，5月份市场共录得约286宗工商铺买卖成交，较上月微跌约5.5%，对比2023年同期则减少约10%。至于成交金额方面，全月共录得约40.41亿港元，较上月减少约27.5%，同比对比则见相若。
潘氏续表示，5月份三个范畴中以商铺市场表现最为突出，5月份共录得约80宗商铺买卖个案，较上月约68宗增多约17.7%，同比对比亦有约6.7%增幅。潘氏相信，由于现时大部分业主沽货心切，愿意割价求售，吸引不少投资者趁低吸纳。观察今年度按月商铺买卖成交量，由2月份约39宗，上升至最新80宗水平，累计升幅已有约1.05倍。
潘氏指出，商厦表现亦见靠稳，5月份买卖市场共录得约42宗成交，按月上升约1宗，同比则上升约3宗。月内指标甲厦出现多宗瞩目成交，如中环皇后大道中9号29楼全层，面积约13,769平方呎，以约3.1亿港元售出，成交呎价约2.25万港元，呎价较6年前高峰期跌约60%。另一方面，工厦成交则显著回落，月内录得约164宗买卖成交，按月跌约15.5%，买卖金额更按月大跌约41.8%，潘氏相信，由于近期市场投资气氛多集中在商厦及商铺市场，故影响买家入市工厦意欲。
潘氏分析，多项利好消息为工商铺投资气氛带来正面影响，加上中央政府积极响应特区政府逐步优化个人游计划，进一步扩展至8个内地城市，有望带动旅客数字上升，长远利好零售及餐饮行业，亦有助增加铺位投资者入市信心，相信工商铺买卖成交将会持续平稳向好。