近8成下跌！扬州357个小区房价曝光！你家是涨是跌？
刚刚
扬州2024年6月份最新二手房房价曝光
据房天下最新数据显示
6月二手房参考均价11903元/㎡
你家的房子在二手房市场上如何呢？
一起来看看吧！
小编花了一整天时间
为大家整理了扬州
近360个小区的二手房挂牌均价
帮助还未买房的朋友提供参考
帮助有房的朋友及时了解房价变化
快来看看你家是涨是跌！
注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据来源为房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；
4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。
一、邗江区214个二手房小区房价曝光！超8成小区下跌！
价格方面，根据房天下数据显示：扬州2024年6月二手房均价11903元/m²，环比上月下跌1.31%，同比去年同期下跌11.80%。（数据来源于房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）
价格方面，根据房天下数据显示：邗江6月二手房均价13871元/m²，环比上月下跌1.34%，同比去年同期下跌9.53%。
本次邗江区统计的214个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有36个，下跌的小区有172个，还有6个小区二手房挂牌价持平。
邗江区二手房挂牌均价一览表↓
在这214个小区中，涨幅较大的为月城熙庭（别墅），同比上月上涨9.48%目前挂牌均价为21605元/㎡；跌幅较大的为万科金色新著，同比上月下跌↓12.34%，目前挂牌均价为12348元/㎡。
此外，邗江区的名门壹品（别墅）、蓝湾国际别墅、御园等豪宅挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本都是乡镇盘、无学区加持的老破小或者周边配套相对欠缺的小区。
二、25个小区上涨！110个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……
广陵6月二手房均价15434元/m²，环比上月下跌1.57%，同比去年同期下跌10.49%。
在本次广陵区统计的143个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有25个，下跌的小区有110个，还有8个小区二手房挂牌价持平。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
在这143个小区中，涨幅较大的为沙北二村，同比上月上涨6.18%目前挂牌均价为13650汤汪花园海棠苑元/㎡；跌幅较大的为京杭融园，同比上月下跌14.37%，目前挂牌均价为10184元/㎡。
此外，广陵区的南门新村、华信沁园、韵和园等名校学区房挂牌价靠前。跌破1万/㎡的小区，基本都是以一些配套相对欠缺的安置小区为主，比如翠月东苑、运河人家北苑等小区。
三、5月市区二手住宅成交略降，购房者决策周期延长
扬州房地产信息网公示数据显示，5月市区二手房成交1847套，成交面积约17.575万平米。其中，二手住宅成交1645套，环比下降11.1%，成交面积约16.116万平米，环比下降7.9%。
从市区近一年二手住宅月度成交面积对比来看，2024年5月二手住宅成交出现下行趋势，成交面积比4月份低1.384万平米，降幅约7.9%。
尽管如此，3月至5月二手住宅成交面积依旧高于2023年下半年月度成交量，仍处于过去一年内前三位。
业内人士分析表示，2024年二手房交易市场相较去年已有显著改善，日均成交量已经恢复到了常规水平，随着各类房地产新政的持续影响，刚需与改善性购房需求将迎来长期释放。
从市区二手住宅成交区域排行来看，5月东区超越西区，排名第一位，成交二手住宅542套，成交面积5.26万平米，环比上涨4.4%；西区排名第二，成交二手住宅509套，成交面积5.44万平米，环比下降16.8%；北区与老城区成交相当，位列三、四位，分别成交二手住宅218套和213套，成交面积为2.266万平米和1.39万平米，分别下降1%和35%；南区继续排名末位，成交二手住宅163套，成交面积1.76万平米，环比上涨17.3%。
从成交具体楼盘来看，5月翠月西苑备案41套排名第一，面积4313平米；扬子新苑备案24套排名第二，面积2431平米；广福花园备案18套排名第三，面积1822平米，其它小区备案排行情况为：
据悉，除了成交量小幅回落，随着买方在市场中逐渐占据主导地位，购房者决策周期延长的同时，议价诉求也有所增强。
据了解，目前我市已经全面执行楼市新政，下调最低首付款比例，首套房贷和二套房贷利率也分别降至最低3.25%和最低3.95%。
同时，个人房贷利率稳步下降，4月全市新发放个人房贷平均利率3.47%，同比下降42个基点，环比下降11个基点，为有统计数据以来最低。
最后说：
有房的小伙伴们
你家房价是涨是跌
还没房的小伙伴们
看到这对买房的信心还在么？
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责任编辑：言午