热闻|山东姑娘180万卖掉杭州房子120万买回，新政密集出台，二手房迎交易热潮
距5月17日央行等多部门出台去库存政策“组合拳”（简称“5·17”新政）已经过去近两个月时间，随着政策效应逐步释放，房地产市场活跃度也持续上升。
6月，沪深二手房交易量创下三年来新高，广州二手房网签宗数也创下2023年4月以来的新高，北京二手房网签量创近15个月新高。
记者梳理发现，刚刚过去的一周，多地继续优化楼市政策，支持刚性、改善性购房需求。除首付、利率“双降”外，还不断提高公积金贷款额度，为多孩家庭提高优惠政策等，助力降低居民购房门槛、减轻购房压力。
那么这半年，到底哪些人在买房？都有什么样的故事？
6年前180万元卖房，如今120万元买回相同房源
“今年上半年，我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了，还净赚60万元呢！”说起不久前的买房经历，山东姑娘刘芸（化名）有些兴奋。
2018年，为了回老家发展，刘芸卖掉了自己在市中心的“老破小”——嘉汇大厦一套顶楼51㎡的房源。虽然有电梯，但因为是顶楼，当时卖掉的价格不算高，约180万元。
虽然刘芸回了老家，但依然喜爱杭州这座她曾经奋斗过的城市，关注着杭州。今年上半年，杭州市中心“老破小”成交火热，远在山东的刘芸在曾帮自己卖房的中介朋友圈看到，一套与自己之前那套房子差不多面积的房源，只要125万元。于是，刘芸立刻决定回杭州来看房。
“我到现场后都惊呆了！怎么会有那么巧的事呢？我要看的这套房子跟我当年卖掉的房子是同一幢！”刘芸说，两套房同样是51㎡，不过当时自己卖掉的是顶楼，而这套是16楼，可以说楼层更好。
“不是顶楼反而更好出租，也更适合我。”刘芸看完房当即决定下单，最终以120万元成交。
刘芸表示，自己下单的另一个原因是这套房源本身就带有租约，月租金3500元，年租金回报率高达3.5%。“和存款利率相比，这样的回报率已经相当不错了。”她说。
创15个月来新高！北京二手房市场火了
据央视新闻报道，6月份北京二手住宅网签量近1.5万套，创下近15个月新高。二手房市场迎来了一轮交易热潮。
根据北京市住建委网签数据，6月份，北京市二手住宅网签量14987套，同比增长29.1%，环比增长12%，这也是自去年3月后，近15个月以来北京二手住宅网签量的最高水平。从机构反馈来看，近期房地产利好政策频出，在一定程度上增强了市场信心。尤其是6月26日新政出台后，二手房成交节奏加快，咨询量、带看量和成交量均有所增长。
业内人士表示，从5月下半月开始，北京二手房成交量就一直稳定上行。而随着近期北京二手房市场价格的调整，更多购房需求也在一定程度上得到了释放。
广州市房地产中介协会数据也显示，6月广州二手住宅共网签10456套，环比增长超三成。而在此前数月，广州二手住宅月度成交量在4000套到8600套之间，6月一举重返万套大关，不仅刷新今年以来的纪录，也创下了近一年来的新高。
多地持续优化楼市政策
7月5日晚，江苏南京市住房保障和房产局与南京市司法局联合发布《关于取消商品住房项目公证摇号销售要求的通知》，即日起，南京市取消商品住房项目公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。这意味着，南京正式取消已执行7年的公证摇号政策。
不仅如此，同一天，南京公积金管理中心发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》提出，参与“以旧换新”的市民购新房时公积金贷款最高额度可上浮20%，即个人60万元、家庭120万元。
在广东，首套房认定有了“佛山标准”。7月2日，佛山住建局发布通知，调整住房套数认定标准，其中明确，在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。
这意味着，部分人购房时，只要符合上述规则，可以按照首套房进行贷款，享受更低的首付与利率。
此外，还有多地持续优化公积金贷款政策。
贵州六盘水7月1日起提高住房公积金贷款限额。单职工家庭贷款限额提高到50万元，生育二孩以上的单职工家庭贷款限额提高到60万元；双职工家庭贷款限额提高到60万元，生育二孩以上的双职工家庭贷款限额提高到72万元。
河北石家庄7月4日起，二孩或三孩家庭在中心申请住房公积金贷款时（含商转公），申请人家庭名下在本市行政区域内已有一套成套住房的，执行首套住房信贷政策；在本市行政区域内已有两套成套住房的，执行第二套住房信贷政策。
业内认为，下半年政策将继续以稳定市场和去库存为主要目标，预计各地会继续出台力度更大的支持政策。
来源：央视新闻、央视财经、潮新闻、每日经济新闻、新华网等